孝感房产合同协议

孝感房产合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于孝感市[具体地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产为[房屋性质，如商品房、二手房等]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋朝向为[具体朝向]。房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋建成年份为[具体年份]。该房产附带[附属设施情况，如停车位、储藏室等]，具体位置及面积如下：[详细说明附属设施的位置和面积]。2.房屋产权情况甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房产的产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为甲方。自本合同签订之日起至房产过户手续办理完毕期间，甲方不得就该房产设定任何形式的担保或其他权利负担。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、产权情况、附属设施情况等信息。保证所提供的房产相关资料真实、准确、完整，如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本合同签订后[x]日内，协助乙方办理该房产的过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。在交房前，负责对该房产进行清理，保持房屋现状（双方另有约定的除外），不得损坏房屋结构及附属设施。按照本合同约定的时间和条件向乙方交付该房产。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和时间取得该房产的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。向甲方提供办理房产过户手续所需的相关资料，并积极配合甲方办理过户手续。在房产过户手续办理过程中，按照相关规定缴纳应由乙方承担的税费。在交房时，按照合同约定对房屋进行验收，如无异议，应签署房屋交接单。三、购房款项及支付方式1.购房款项该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式乙方选择以下第[x]种支付方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款项支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。第二期：在[具体时间节点]，乙方应向甲方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。第三期：在办理房产过户手续当日，乙方应将剩余购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。乙方应在银行审批通过贷款申请后的[x]日内，与甲方及银行签订相关贷款合同及担保合同等文件。乙方应在银行放款后的[x]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。如银行贷款金额不足以支付全部购房款，乙方应在银行放款后的[x]日内，以现金或转账方式补足差额部分。四、房产交付1.交付时间甲方应在[具体交房时间]前将该房产交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交房的，每逾期一日，甲方应按照已付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款项。2.交付条件该房产应符合以下交付条件：房屋经相关部门验收合格，取得竣工验收备案表。房屋的水、电、气、通讯等配套设施能够正常使用。房屋内的装修及附属设施符合本合同约定（如有）。3.交付手续在交房当日，甲方应向乙方提供房屋钥匙及相关资料，并协助乙方对房屋进行验收。乙方应在验收合格后签署房屋交接单。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]日内负责修复或整改，直至符合交付条件。在此期间，乙方有权拒绝接收房屋，由此造成的逾期交房责任由甲方承担。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后[x]日内，共同向孝感市房地产管理部门申请办理该房产的过户手续。如因乙方原因导致延迟办理过户手续的，每逾期一日，乙方应按照已付购房款的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照已付购房款的[x]%向甲方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款项。2.过户费用办理房产过户手续所需缴纳的税费，按照国家及孝感市相关规定由双方各自承担。即甲方应承担[甲方承担的税费项目及比例]，乙方应承担[乙方承担的税费项目及比例]。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，未能按时交付房产或协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款项。2.若甲方所交付的房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应负责解决纠纷，并承担因此给乙方造成的全部损失。如乙方因此解除本合同的，甲方应按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款项。3.若甲方违反本合同约定，擅自变更房屋结构或损坏附属设施的，应负责恢复原状或赔偿乙方相应损失。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款项，每逾期一日，应按照未付购房款的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照已付购房款的[x]%向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的定金，并可要求乙方赔偿甲方因此遭受的其他损失。2.若乙方违反本合同约定，擅自变更购房用途或损坏房屋结构的，应负责恢复原状或赔偿甲方相应损失。3.若乙方未能按照合同约定配合甲方办理房产过户手续或提供相关资料，导致过户手续延迟办理的，应承担相应的违约责任，具体违约责任按照本合同第五条第1款执行。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事