家居城商铺售卖合同协议

家居城商铺售卖合同协议合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的家居城商铺出售给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物基本情况1.商铺位置：该商铺位于[家居城具体地址]，具体房号为[房号]。2.商铺面积：经双方测量及相关部门确认，该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。（以最终产权登记面积为准，面积误差在合理范围内的，按照本合同约定的单价多退少补）3.商铺用途：该商铺仅用于经营家居相关业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。4.商铺现状：甲方保证出售给乙方的商铺为现状交付，包括但不限于现有装修、设施设备等。乙方已对商铺现状进行了充分了解，并自愿按现状购买。二、商铺售价及付款方式1.商铺售价：该商铺总售价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本合同约定的义务后，抵作商铺价款。若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。尾款：乙方应在办理商铺产权过户手续当日，将剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。甲方收到尾款后，应向乙方出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取商铺价款。有权要求乙方按照本合同约定履行义务。2.义务保证对出售的商铺拥有合法的所有权或处分权，保证该商铺未被查封、抵押、租赁等任何限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得商铺所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和条件将商铺交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。向乙方提供办理商铺产权过户所需的相关资料和文件，并积极配合乙方办理产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在商铺交付前，负责处理与该商铺有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收商铺后无任何纠纷。如因甲方原因导致乙方产生纠纷或损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付商铺，并协助办理相关手续。有权对商铺进行合理使用和经营，但应遵守相关法律法规及市场管理规定。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付商铺价款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照商铺总售价的[x%]向甲方支付违约金。按照本合同约定接收商铺，并在接收后及时办理相关交接手续。自行承担办理商铺产权过户手续所需的一切费用，并按照国家法律法规的规定缴纳相关税费。在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规及市场管理规定，不得从事违法违规经营活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、商铺交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将商铺交付给乙方。如因甲方原因导致逾期交付的，每逾期一日，甲方应按照商铺总售价的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照商铺总售价的[x%]向乙方支付违约金。2.交付条件：商铺交付时应满足以下条件：商铺已通过相关部门的验收，具备正常使用功能。甲方已结清与该商铺有关的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、租金等。商铺内的现有装修、设施设备等保持完好无损（正常损耗除外）。3.交付手续：商铺交付时，甲乙双方应共同办理交接手续，签署《商铺交接清单》。《商铺交接清单》应详细记录商铺的现状、装修、设施设备等情况。交接完成后，商铺的占有、使用、收益等权利归乙方所有。五、产权过户1.过户时间：乙方应在商铺交付后[x]日内，向相关部门申请办理商铺产权过户手续。甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供必要的协助。如因乙方原因导致逾期办理过户手续的，每逾期一日，乙方应按照商铺总售价的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照商铺总售价的[x%]向甲方支付违约金。2.过户费用：办理商铺产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付商铺或协助乙方办理产权过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照商铺总售价的[x%]向乙方支付违约金。如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付商铺价款或接收商铺，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照商铺总售价的[x%]向甲方支付违约金。3.如因一方原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，违约方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双