定制厂房施工合同协议

定制厂房施工合同协议甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方有定制厂房的需求，乙方具备相应的施工能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方定制厂房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房位置：位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米。2.厂房规模：定制厂房为[具体层数]层建筑，总建筑面积为[x]平方米。厂房的具体尺寸如下：长[x]米，宽[x]米，各层高度为[x]米。3.建筑结构：采用[具体结构类型，如框架结构、钢结构等]，确保厂房的安全性和稳定性，能够满足甲方预期的使用功能和荷载要求。4.内部布局：一层规划为[具体功能区域，如生产车间、仓库等]，设置[具体数量]个出入口，配备[相关设施，如消防通道、通风口等]。二层至[x]层为[详细功能布局，如办公区域、员工宿舍等]，每层划分[具体数量]个房间，房间尺寸为[长x宽]米，并设置合理的公共通道和楼梯间。5.配套设施：给排水系统：安装完善的给排水管道，确保厂房内生产、生活用水的正常供应及污水排放。给水管采用[材质及规格]，排水管采用[材质及规格]，并设置合理的检查井和化粪池。供电系统：配备满足厂房生产及生活需求的供电设施，引入[具体电压等级]电源，安装[配电箱规格及数量]个配电箱，设置[照明灯具类型及数量]套照明灯具，采用[电缆规格及铺设方式]进行电缆铺设，确保电力供应安全、稳定。消防系统：按照国家消防规范要求，在厂房内设置[消防设施类型及数量，如消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等]，确保消防安全。消防设施应定期进行维护和检查，保证其正常运行。通风与空调系统：根据厂房的功能需求，安装[通风系统类型及规格，如自然通风系统、机械通风系统等]，确保厂房内空气流通，满足生产环境要求。对于有特殊温度、湿度要求的区域，配备[空调系统类型及规格]，保证室内环境舒适。电梯：安装[电梯品牌、型号及数量]部电梯，电梯载重为[x]吨，运行速度为[x]米/秒，满足人员和货物的垂直运输需求。电梯应具备安全可靠的运行性能，定期进行维护保养。6.装修标准：外墙：采用[外墙装饰材料及颜色，如真石漆，颜色为[具体颜色]]，使厂房外观整洁、美观，具有良好的耐久性。内墙：根据不同功能区域的需求，分别采用[内墙装饰材料，如乳胶漆、瓷砖等]进行装修，保证墙面平整、光滑，易于清洁。地面：生产车间地面采用[地面材料及规格，如耐磨地坪漆，厚度为[x]毫米]，确保地面承载能力强，耐磨性好；办公区域和宿舍地面采用[地面材料，如地砖]进行铺设，保证美观、舒适。门窗：窗户采用[窗户类型及规格，如断桥铝合金窗，玻璃为[双层中空玻璃]]，保证采光和通风效果良好；门采用[门的类型及材质，如钢制防火门、铝合金卷帘门等]，满足不同区域的使用需求和安全要求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议，要求乙方按照合同约定的标准和质量要求进行施工。在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。2.义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。向乙方提供定制厂房所需的相关资料和文件，包括但不限于土地使用证、规划许可证、设计要求等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理施工过程中所需的各种手续，如施工许可证等，提供必要的协助和便利条件。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。如因周边关系问题导致施工受阻，应积极采取措施解决，避免影响工程进度。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定要求甲方支付工程款。在施工过程中，如遇到不可抗力或甲方原因导致工程变更、延误等情况，有权要求甲方给予合理的工期顺延和费用补偿。2.义务按照国家相关法律法规、建筑行业规范以及合同约定的标准和质量要求进行施工，确保工程质量达到优良等级。严格按照设计图纸和施工方案组织施工，不得擅自变更工程设计。如因特殊情况需要变更，必须事先征得甲方书面同意，并办理相关变更手续。编制详细的施工组织设计和施工进度计划，并提交给甲方审核。按照施工进度计划组织施工，确保工程按时竣工交付使用。如因乙方原因导致工程延误，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金。违约金的计算方式为：每延误一天，按照合同总价款的[x%]计算。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取有效的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和财产安全。在施工现场设置明显的安全警示标志，对施工人员进行安全教育培训，配备必要的安全防护用品。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，负责赔偿甲方因此遭受的一切损失。做好施工现场的环境保护工作，采取有效措施控制施工扬尘、噪声、废水等污染，减少对周边环境的影响。遵守国家和地方有关环境保护的法律法规，做到文明施工。负责采购施工所需的材料、设备，并确保其质量符合国家标准和合同约定的要求。对采购的材料、设备进行严格的检验和验收，提供质量合格证明文件。如因材料、设备质量问题导致工程质量事故，乙方应承担全部责任，负责返工、修理或更换，并赔偿甲方因此遭受的损失。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。向甲方提交竣工报告和竣工资料，包括竣工图纸、施工记录、质量检验报告、材料设备合格证等，协助甲方办理工程竣工验收手续。三、工程价款及支付方式1.工程价款：本合同定制厂房工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本合同约定的全部工作内容所需的费用，除因甲方书面认可的工程变更外，不因任何因素调整。2.支付方式：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程全部竣工并经甲方及相关部门验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余工程总价款的[x%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]日内一次性无息支付给乙方。四、工程工期1.本工程工期自合同签订之日起计算，总工期为[x]天。具体开工日期以甲方下达的书面开工通知为准。2.乙方应按照施工进度计划组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担相应的违约责任。如因不可抗力或甲方原因导致工程延误，乙方应及时向甲方提出书面报告，并提供相关证明文件，经甲方确认后，工期相应顺延。3.在施工过程中，乙方应合理安排施工顺序，优化施工方案，确保各分项工程之间的衔接紧密，避免出现窝工、停工等现象。如因乙方施工组织不当导致工程延误，乙方应自行承担责任，采取有效措施加快工程进度，确保工期不受影响。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到优良等级。乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。2.验收程序：乙方在完成每一道工序后，应先进行自检，自检合格后报甲方及监理单位进行验收。经甲方及监理单位验收合格后方可进行下一道工序施工。工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并通知甲方及相关部门进行竣工验收。甲方应在接到乙方竣工报告后[x]日内组织相关部门进行验收。如工程验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见进行整改，直至工程达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的价款及相应违约金，同时工期相应顺延。若甲方未按照合同约定提供相关资料或协助乙方办理手续，导致工程延误或无法正常施工的，甲方应承担相应的责任，赔偿乙方因此遭受的损失，并给予乙方合理的工期顺延。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责返工、修理或重建，直至达到合同约定的质量标准。因返工、修理或重建给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的其他损失。若乙方擅自变更工程设计或使用不合格的材料、设备，甲方有权要求乙方立即改正，并承担因此造成的全部损失。乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中发生安全事故或环境污染事故，乙方应承担全部责任，负责赔偿甲方及第三方因此遭受的一切损失。同时，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方受到相关部门的处罚，乙方应承担全部罚款及赔偿甲方因此遭受的其他损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法