姐弟房屋协议书范本

姐弟房屋协议书范本甲方：[姐姐姓名]，女，[身份证号码]，住址：[家庭住址]联系电话：[电话号码]乙方：[弟弟姓名]，男，[身份证号码]，住址：[家庭住址]联系电话：[电话号码]鉴于甲乙双方系姐弟关系，为明确双方对位于[房屋地址]房屋（以下简称"该房屋"）的相关权利义务，经双方平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.该房屋的不动产权证书号为：[证书编号]，登记的房屋所有权人为[原所有权人姓名]。二、房屋权属及权益约定1.双方确认，虽然该房屋目前登记在[原所有权人姓名]名下，但甲乙双方经协商一致，同意该房屋实际由乙方享有权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。2.甲方同意配合乙方办理与该房屋相关的一切手续，包括但不限于协助办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权变更至乙方名下，所需费用按照法律法规及相关政策规定各自承担。在办理产权变更登记手续过程中，若需甲方提供身份证明、签字等相关协助，甲方应积极配合，不得拒绝或拖延。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途及结构。在乙方按照本协议约定履行义务的前提下，有权监督乙方对房屋的使用情况。2.义务保证对该房屋拥有处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定积极协助乙方办理房屋产权变更登记手续，提供必要的文件和信息。不得干扰乙方对房屋的正常使用，尊重乙方对房屋的使用权益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定占有、使用、收益该房屋。有权在符合法律法规及本协议约定的前提下，对房屋进行合理装修、改造等，但不得损害房屋的整体结构和安全性。2.义务按照本协议约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途及结构，如需改变，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。按时支付因使用房屋可能产生的相关费用，如物业费、水电费、燃气费等。在甲方协助办理房屋产权变更登记手续过程中，应提供必要的文件和信息，积极配合办理相关手续。妥善保管房屋及屋内设施设备，如有损坏，应及时修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租、转借他人。四、房屋使用及维护1.乙方应合理使用房屋，不得从事违法违规或损害房屋及周边环境的活动。2.乙方负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及屋内设施设备处于良好的使用状态。如发现房屋存在质量问题或安全隐患，应及时通知甲方，并采取必要的措施进行处理。3.因乙方使用不当或故意造成房屋损坏的，乙方应承担全部修复或赔偿责任。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋损坏的，甲乙双方应协商解决修复事宜，所需费用根据实际情况分担。五、费用承担1.在办理房屋产权变更登记手续过程中产生的各项税费，按照法律法规及相关政策规定由甲乙双方各自承担。2.房屋交付后的物业费、水电费、燃气费、供暖费等与房屋使用相关的费用由乙方承担。3.如因房屋本身质量问题需要进行维修、改造等产生的费用，按照本协议约定及法律法规规定确定承担方。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方无法按时办理房屋产权变更登记手续或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。同时，每逾期一日，甲方应按照房屋价值的[x‰]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定使用房屋、支付相关费用或履行其他义务的，乙方应承担违约责任，甲方有权要求乙方限期改正，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方逾期未改正，每逾期一日，乙方应按照房屋价值的[x‰]向甲方支付违约金。若乙方逾期超过[x]日仍未改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋，乙方应按照房屋当时市场价值的[x%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或对方商业秘密等信息的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，并支付违约金[x]元。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。