宾馆出租转让合同协议

宾馆出租转让合同协议转让方（以下简称甲方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的宾馆出租转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.宾馆基本情况甲方转让的宾馆位于[宾馆具体地址]，建筑面积为[x]平方米，包括[房间数量]间客房及配套的公共区域，如大堂、餐厅、会议室、休闲区等。宾馆现有装修、设备设施情况详见附件《宾馆装修及设备设施清单》，该清单作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.经营状况宾馆目前正常经营，拥有稳定的客源，在当地具有一定的知名度和良好的口碑。甲方保证所提供的宾馆经营相关信息真实、准确，不存在任何隐瞒或虚假陈述的情况。二、转让价格及付款方式1.转让价格经双方协商一致，乙方同意以人民币[x]元的价格受让甲方的宾馆，该价格包含宾馆的现有装修、设备设施、经营权、品牌及相关客户资源等。2.付款方式乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元。定金支付后，乙方应在[具体日期]前完成对宾馆的尽职调查。如尽职调查结果符合乙方要求，乙方应在尽职调查完成后[x]日内，向甲方支付转让款人民币[x]元。甲方应在收到乙方第二期转让款后[x]日内，协助乙方办理宾馆的相关证照变更手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证、特种行业许可证等。证照变更手续办理完毕后，乙方应在[x]日内，向甲方支付剩余转让款人民币[x]元。三、权利与义务1.甲方权利与义务权利有权按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照本合同约定的用途使用宾馆。义务保证对转让的宾馆拥有合法的所有权或经营权，有权进行转让，且转让行为不会受到任何第三方的干涉或主张权利。向乙方如实披露宾馆的经营状况、财务状况、债权债务情况等相关信息，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。在本合同签订后，负责处理与宾馆相关的债权债务关系，确保乙方受让后的宾馆不存在任何潜在的纠纷或债务负担。协助乙方办理宾馆的相关证照变更手续，提供办理手续所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。在转让过程中，承担因甲方原因产生的一切税费及其他费用。在本合同约定的期限内，将宾馆的实际控制权移交给乙方，并确保宾馆的正常经营不受影响。自本合同生效之日起，未经乙方书面同意，甲方不得在[具体区域范围]内经营与本宾馆相同或类似的业务，也不得向第三方透露乙方的商业秘密和客户信息。2.乙方权利与义务权利有权按照本合同约定接收宾馆，并在受让后自主经营。有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务。义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照本合同约定的用途使用宾馆，不得擅自改变宾馆的经营性质和经营范围。在受让宾馆后，依法经营，承担因经营产生的一切税费及其他费用。负责办理宾馆经营所需的相关证照的年检、换证等手续，并承担相应费用。在经营过程中，妥善维护宾馆的装修、设备设施，如有损坏应及时修复或赔偿。尊重甲方的知识产权和商业秘密，不得擅自使用甲方的品牌、商标等进行经营活动。四、交接事宜1.交接时间甲乙双方应在乙方支付全部转让款后的[x]日内，办理宾馆的交接手续。2.交接内容双方应按照附件《宾馆装修及设备设施清单》进行实物交接，确保清单上的各项物品完好无损。甲方应向乙方移交宾馆的相关证照、印章、财务账目、客户资料等文件资料。甲方应协助乙方与宾馆的供应商、员工等进行沟通，确保乙方能够顺利接手宾馆的经营。3.交接确认交接完成后，双方应签署《宾馆交接确认书》，确认交接的内容和时间，《宾馆交接确认书》作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件向乙方交付宾馆或协助乙方办理相关证照变更手续，每逾期一日，应按照转让款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的宾馆经营相关信息存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本合同约定的保密义务，向第三方透露乙方的商业秘密和客户信息，甲方应按照转让款的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未在本合同约定的期限内处理完与宾馆相关的债权债务关系，导致乙方受让后的宾馆受到影响或产生纠纷的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照转让款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变宾馆的经营性质和经营范围，或违反本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方限期改正；若乙方在甲方要求的期限内未改正，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照转让款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的用途使用宾馆，导致宾馆的装修、设备设施损坏或影响宾馆正常经营的，乙方应承担修复或赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括《宾馆装修及设备设施清单》