建房签约合同协议

建房签约合同协议甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备相应的建房资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承建房屋事宜，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体地址]。2.房屋结构及面积房屋为[结构类型，如砖混结构]，层数为[x]层。建筑面积约为[具体面积]平方米，最终以实际测量为准。测量方式为[说明测量标准或机构]。3.房屋设计要求甲方提供房屋设计图纸（如有），乙方应按照设计图纸进行施工。若甲方未提供图纸，乙方应根据甲方的需求和相关规范提供合理的设计方案，经甲方书面确认后实施。房屋的户型布局、房间尺寸、门窗位置及尺寸等应符合甲方要求，外观风格应与周边环境相协调，具体要求见附件[如有，附上设计图纸或详细说明]。4.工程内容基础工程：包括地基处理、基础浇筑等，确保基础牢固，能承受房屋的整体重量。主体工程：包括墙体砌筑、梁柱浇筑、楼板铺设、屋顶搭建等，保证工程质量符合建筑施工规范。装饰工程：包括内外墙抹灰、地面铺贴、门窗安装、室内水电线路铺设、卫生洁具安装等，但不包括甲方另行委托第三方施工的特殊装饰项目（如有）。附属工程：包括房屋周边的散水、台阶、化粪池等室外附属设施的建设。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定及设计要求进行施工，若乙方违反约定，甲方有权要求乙方整改或采取其他补救措施。在乙方完成一定阶段的工程后，有权组织相关人员进行验收，对不符合要求的部分，有权拒绝验收并要求乙方返工。2.义务按照合同约定向乙方支付工程款。向乙方提供施工所需的场地，并保证施工场地具备施工条件，如通水、通电、通路等。及时向乙方提供房屋设计图纸或明确施工要求，协助乙方办理与建房相关的审批手续（如需）。协调处理施工过程中与周边邻居及相关部门的关系，确保施工顺利进行。负责对工程所需的主要建筑材料（如水泥、钢材、木材等）进行检验和确认，乙方应积极配合甲方的检验工作。若甲方对材料质量有异议，应以书面形式通知乙方，乙方应及时更换有质量问题的材料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误，有权要求甲方给予合理的工期顺延及费用补偿。对甲方提出的不合理要求，有权提出异议并协商解决。2.义务具备合法的建房资质，并向甲方提供相关资质证明文件。按照合同约定及设计要求组织施工，确保工程质量达到国家现行建筑施工验收规范标准。在施工过程中，接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保工程按时竣工。因乙方原因导致工程延误的，应承担相应的违约责任。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和财产安全。因乙方原因发生安全事故的，由乙方承担全部责任。妥善保管施工过程中产生的各类建筑材料和设备，防止丢失、损坏。在工程竣工后，清理施工现场，做到工完场清。对工程质量负责保修，保修期自工程竣工验收合格之日起[x]年。在保修期内，对出现的质量问题及时进行维修，费用由乙方承担。若因甲方使用不当或第三方原因造成的质量问题，乙方应协助维修，费用由责任方承担。三、工程款及支付方式1.工程款总额：本工程的工程款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该工程款为固定总价，除因甲方提出的工程变更外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。基础完工验收合格后：支付工程款总额的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构完工验收合格后：支付工程款总额的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格后：支付工程款总额的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余工程款（质保金）：在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工程变更1.施工过程中，若甲方提出工程变更要求，应提前[x]天书面通知乙方。乙方应根据变更要求编制工程变更预算，经甲方审核确认后，作为工程变更部分的结算依据。2.工程变更导致工程款增加或减少的，双方应根据变更预算相应调整工程款总额，并按照本合同约定的支付方式进行支付。因工程变更导致工期延长的，工期相应顺延。五、工程验收1.验收标准：工程质量应符合国家现行建筑施工验收规范标准及本合同约定的设计要求。2.验收程序乙方在完成每一阶段的工程后，应提前[x]天书面通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]天内组织相关人员进行验收。基础工程、主体结构工程验收时，应由具备相应资质的检测机构进行检测，并出具检测报告。检测费用由[承担方]承担。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及相关资料（包括施工图纸、施工记录、材料检验报告、隐蔽工程验收记录等）。甲方应在收到竣工报告及相关资料后的[x]天内组织竣工验收。若甲方逾期未组织验收，视为工程竣工验收合格。工程竣工验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。整改完成后，重新组织验收，验收合格日期以重新验收通过之日为准。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，因此造成的工期延误及损失由甲方承担。若因甲方原因导致工程变更或延误工期，应承担相应的费用增加及工期顺延责任。给乙方造成损失的，应予以赔偿。若甲方违反合同约定，擅自干涉乙方正常施工或对乙方提出不合理要求，导致乙方无法正常履行合同的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定及设计要求进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到质量要求。返工造成的工期延误及费用增加由乙方承担。若因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。若乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。因乙方逾期竣工给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。若乙方在施工过程中发生安全事故，应承担全部法律责任及经济赔偿责任。若因安全事故导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。若乙方违反合同约定，擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方应负责清理施工现场，由此产生的费用由乙方承担。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2