委托找房协议合同协议

委托找房协议合同协议甲方（委托人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托人）：公司名称：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方有寻找合适房屋的需求，乙方具有提供房屋中介服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方寻找房屋事宜达成如下协议：一、委托事项（一）服务内容甲方委托乙方寻找位于[具体城市名称及区域]，建筑面积约为[x]平方米，房屋类型为[住宅/商业/办公等]，房屋用途为[居住/办公/经营等]，符合以下具体条件的房屋：1.房屋价格区间：总价不超过人民币[x]元，或租金每月不超过人民币[x]元。2.装修情况：[精装修/简装修/毛坯等]。3.配套设施：[详细列举如是否配备家具家电、停车位数量等要求]。4.周边环境：[描述周边交通、学校、商场、医院等配套设施的要求]。（二）服务范围乙方负责通过各种合法渠道，包括但不限于房产中介平台、线下房源搜集等，为甲方寻找符合上述条件的房屋，并协助甲方与房屋所有权人或其代理人进行沟通、洽谈、签订房屋租赁合同或买卖合同等相关事宜。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和期限为其寻找房屋。有权获取乙方提供的关于房屋的详细信息，包括房屋位置、面积、价格、配套设施等。有权对乙方推荐的房屋进行实地查看，并提出意见和建议。在签订房屋租赁合同或买卖合同前，有权要求乙方协助其审查合同条款，确保自身权益。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及委托事项相关信息，包括但不限于购房预算、居住需求、特殊要求等。按照本协议约定向乙方支付服务费用。积极配合乙方的工作，根据乙方安排及时实地查看房屋，并在合理时间内对乙方推荐的房屋做出反馈。在乙方协助下与房屋所有权人或其代理人签订相关合同后，按照合同约定履行相应义务。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在提供服务过程中，有权根据实际情况要求甲方提供必要的协助和信息。对于甲方提出的不合理要求，有权拒绝。2.义务遵守法律法规及行业规范，以专业、诚信、勤勉的态度为甲方提供服务。投入足够的时间和精力，积极寻找符合甲方要求的房屋，并及时向甲方反馈房屋信息。对甲方提供的个人信息及商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。协助甲方与房屋所有权人或其代理人进行沟通、洽谈，提供专业的法律、政策咨询和建议，促成甲方与房屋所有权人或其代理人签订房屋租赁合同或买卖合同。在签订相关合同前，确保合同条款符合法律法规规定及甲方利益，对合同中涉及的重要条款向甲方进行详细解释和说明。如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。三、服务费用及支付方式（一）服务费用标准甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为乙方完成本协议约定委托事项的全部报酬，除本协议另有约定外，甲方无需再向乙方支付其他任何费用。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付服务费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方为甲方找到符合本协议约定条件的房屋，并协助甲方与房屋所有权人或其代理人签订房屋租赁合同或买卖合同后，甲方应在签订合同之日起[x]个工作日内，向乙方支付剩余服务费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（三）费用调整如因市场行情变化或其他不可预见、不可避免的原因导致寻找房屋的难度大幅增加，乙方有权与甲方协商调整服务费用。协商一致后，双方应签订补充协议予以明确。四、房屋信息提供与实地查看（一）房屋信息提供乙方应及时将寻找到的符合甲方要求的房屋信息以书面形式或电子文档形式提供给甲方，包括房屋地址、面积、户型、价格、配套设施、照片等详细信息。同时，乙方应向甲方介绍房屋的基本情况、周边环境及相关注意事项。（二）实地查看1.根据甲方时间安排，乙方应及时协助甲方实地查看房屋。实地查看过程中，乙方应向甲方介绍房屋的实际情况，解答甲方疑问。2.甲方应在实地查看后，及时向乙方反馈对房屋的意见和看法。如甲方需要再次查看房屋，乙方应积极配合安排。五、合同签订协助（一）租赁合同签订协助1.若甲方确定租赁乙方推荐的房屋，乙方应协助甲方与房屋所有权人或其代理人进行租赁合同条款的协商。2.乙方应审查租赁合同条款，确保合同内容合法、合理，符合甲方利益。对于合同中涉及的重要条款，如租金支付方式、租赁期限、违约责任等，乙方应向甲方进行详细解释和说明。3.在甲方与房屋所有权人或其代理人就租赁合同条款达成一致后，乙方应协助甲方签订租赁合同，并确保签订过程的合法性和有效性。（二）买卖合同签订协助1.若甲方确定购买乙方推荐的房屋，乙方应协助甲方与房屋所有权人或其代理人进行买卖合同条款的协商。2.乙方应审查买卖合同条款，重点关注房屋产权情况、价格条款、付款方式、交房时间、违约责任等重要内容，确保合同条款符合法律法规规定及甲方利益。对于合同中涉及的法律风险和重要事项，乙方应向甲方进行详细告知和解释。3.在甲方与房屋所有权人或其代理人就买卖合同条款达成一致后，乙方应协助甲方签订买卖合同，并协助甲方办理房屋产权过户等相关手续。乙方应确保办理手续的过程合法、合规，保障甲方的合法权益。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方无法按照本协议约定为其寻找合适房屋或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方在乙方协助下与房屋所有权人或其代理人签订相关合同后，无正当理由拒绝履行合同或擅自变更合同条款，导致乙方无法完成委托事项并获得相应服务费用的，甲方应按照本协议约定的服务费用全额支付给乙方，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和标准为甲方寻找房屋，每逾期一日，应按照服务费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的服务费用（如有），同时乙方应按照服务费用的[x]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方提供虚假房屋信息或故意隐瞒房屋重大瑕疵，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在协助甲方签订相关合同过程中，因故意或重大过失导致合同无效、被撤销或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、个人信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，可按照本协议约定的争议解决方式处理。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本协议约定的委托事项完成之日止。2.若在协议有效期内，双方均未完成委托事项，且双方协商一致决定终止本协议的，本协议自双方达成终止协议的书面约定之日起终止。（三）通知与送达1.双方在本协议中填写的联系地址、联系电话等信息为有效送达地址。任何一方如变更送达地址，应提前[x]日书面通知对方。2.一方按照本协议约定向对方送达的通知、文件等，如以邮寄方式送达，自邮件发出之日起[x]日后视为送达；如以专人送达方式送