山厂出租合同协议

山厂出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的山厂出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.山厂位置：甲方出租给乙方的山厂位于[山厂具体地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。（可附图详细说明）2.山厂面积：经双方测量或估算，该山厂面积约为[x]平方米。3.山厂现状：山厂内现有[具体设施或附着物，如树木、建筑物等]，乙方应在租赁期开始时对山厂现状进行确认，并在租赁结束时按照本协议约定归还。4.使用用途：乙方租赁该山厂的用途为[具体使用用途，如林业种植、养殖等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及山厂实际情况，每[x]年进行一次调整，调整幅度为[x]%。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[退款期限]内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对山厂的使用情况，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用山厂，有权要求乙方改正或解除合同。对山厂的所有权及相关权益受法律保护，有权在不影响乙方正常使用的情况下，对山厂进行必要的检查、维护等。2.义务保证对出租的山厂拥有合法的所有权或使用权，确保本合同的签订及履行不侵犯任何第三方的合法权益。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付山厂，并保证山厂符合本合同约定的使用条件。协助乙方办理与山厂使用相关的手续，如必要的审批、备案等，但费用由乙方承担。在租赁期间，负责处理与山厂所有权相关的纠纷，确保乙方的正常使用不受影响。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用山厂，在租赁期限内享有对山厂的占有、使用和收益权。在租赁期限内，乙方对山厂进行合法投入的设施、设备等，在租赁期满或合同解除后，有权按照双方约定进行处置。如因不可抗力或政府征收、征用等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，乙方有权要求减免相应租金或解除合同，并要求甲方按照法律法规规定给予合理补偿。2.义务按照本合同约定的用途使用山厂，不得擅自改变山厂用途。如需改变，应提前书面通知甲方并取得甲方书面同意。按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。合理使用山厂内的设施、设备等，如因乙方使用不当造成损坏或灭失的，应负责修复或赔偿。在租赁期间，负责山厂的日常管理和维护，保持山厂的整洁、安全，做好防火、防盗、防汛等工作。因乙方管理不善导致的安全事故或其他损失，由乙方承担全部责任。不得在山厂内从事违法违规活动，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。租赁期满或合同解除后，按照本合同约定将山厂及附属设施、设备等归还甲方，并保证山厂及附属设施、设备等的完好状态（正常损耗除外）。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方交付山厂，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常使用山厂，甲方应根据乙方实际损失情况进行赔偿。如甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方对山厂的正常使用，应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的用途使用山厂，甲方有权要求乙方限期改正；如乙方逾期不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应将山厂恢复原状并归还甲方。如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变山厂内的设施、设备等，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方在租赁期间擅自将山厂转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应将山厂恢复原状并归还甲方。如乙方违反本合同约定，导致山厂遭受损坏或灭失，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方在租赁期间从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方及其他第三方造成的全部损失。六、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字