委托房屋拆迁合同协议

委托房屋拆迁合同协议合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]受托人（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方信用代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]法定代表人：[乙方法人姓名]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），因[拆迁原因]需要进行拆迁，甲方愿意委托乙方进行房屋拆迁工作；乙方具备房屋拆迁相关资质和能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）拆迁房屋基本情况1.房屋地址：[详细地址]2.房屋性质：[如住宅、商业、工业等]3.房屋建筑面积：[具体面积]平方米4.房屋用途：[居住、办公、经营等]5.房屋结构：[如砖混、框架等]6.附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如车库、围墙、附属用房等]（二）拆迁范围及要求乙方负责对上述房屋及附属设施进行拆除，并清理场地，达到甲方要求的场地平整标准。拆迁范围以双方现场确定并签字确认的范围为准。在拆迁过程中，乙方应妥善保护周边环境，避免对周边建筑物、公共设施等造成不必要的损坏。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆迁工作进展情况，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行拆迁工作。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供与拆迁房屋相关的资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、规划许可证等，确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理拆迁过程中需要的相关手续，如向有关部门申请拆迁许可等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁费用。负责协调与房屋承租人、使用人等相关方的关系，确保拆迁工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁费用。有权根据拆迁工作的实际情况，合理安排拆迁工作进度和方式。在拆迁过程中遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致拆迁工作无法正常进行时，有权要求甲方给予一定的合理期限，并协商解决相关问题。2.义务具备合法有效的房屋拆迁资质证书，并向甲方提供相关证明文件。按照国家法律法规及本协议约定的标准和要求，组织专业人员进行房屋拆迁工作，确保拆迁工作安全、有序进行。在拆迁前，制定详细的拆迁方案，并报甲方备案。拆迁方案应包括拆迁进度计划、安全保障措施、环境保护措施等。负责办理拆迁过程中所需的各类手续，如与相关部门沟通协调、签订拆迁补偿协议等。在拆迁过程中，妥善保管拆迁过程中产生的各类文件、资料，拆迁工作结束后，将相关资料移交甲方存档。对拆迁现场的安全负责，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，由乙方承担全部责任。按照环保要求，做好拆迁过程中的环境保护工作，减少粉尘、噪声等污染。按照本协议约定的时间完成拆迁工作，并将拆迁场地清理干净，达到甲方要求的交付标准。三、拆迁费用及支付方式（一）拆迁费用总额经双方协商一致，本次房屋拆迁费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致拆迁工作增加额外工作量或费用的除外。（二）费用构成拆迁费用包括但不限于以下各项：1.房屋拆除费用：包括拆除房屋主体及附属设施的人工、机械、运输等费用。2.拆迁补偿费用：按照国家及当地政府相关规定，对房屋所有权人及承租人、使用人等进行的拆迁补偿费用，具体补偿标准和金额以双方签订的拆迁补偿协议为准。3.场地清理费用：包括拆除后的建筑垃圾清理、场地平整等费用。4.其他费用：因拆迁工作产生的其他相关费用，如办理拆迁手续的费用、与相关部门沟通协调的费用等。（三）支付方式1.预付款：本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁费用总额的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款：乙方按照拆迁方案完成拆迁工作进度的[x]%后，向甲方提交进度报告及费用清单，经甲方审核确认后，在[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁费用总额的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.验收款：拆迁工作全部完成，经甲方验收合格后，乙方提交最终费用结算报告及相关资料，经甲方审核确认后，在[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。四、拆迁期限（一）拆迁开始时间本协议生效且甲方支付预付款后，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内开始拆迁工作，拆迁开始时间为[具体日期]。（二）拆迁完成时间乙方应在拆迁开始后的[x]个日历天内完成全部拆迁工作，并将拆迁场地清理干净，达到甲方要求的交付标准。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致拆迁工作延误的，经甲方书面同意后，拆迁期限相应顺延。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停拆迁工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助乙方办理拆迁手续，导致拆迁工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若因甲方原因导致拆迁工作增加额外工作量或费用的，甲方应按照实际发生的费用向乙方支付。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间开始拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁费用总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁费用总额的[x]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的标准和要求进行拆迁工作，导致拆迁工作不符合要求或给甲方造成损失的，乙方应负责无偿整改直至达到要求，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方原因导致安全事故或环境污染事故发生的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定的时间完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁费用总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁费用总额的[x]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方擅自将拆迁工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁费用总额的[x]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。（三）不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商恢复本协议的履行。若因不可抗力导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事