建房质保合同协议

建房质保合同协议甲方（建房方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（施工方）：公司名称：________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拟建造[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并委托乙方负责施工建设，为明确双方权利义务，保障工程质量，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，经双方友好协商，特签订本建房质保合同协议。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋结构，如框架结构]，层数为[x]层，建筑面积约为[x]平方米。具体尺寸及布局见施工图纸（施工图纸作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力）。房屋设计用途为[居住/商用等具体用途]。2.施工范围基础工程：包括但不限于地基处理、基础浇筑等。主体工程：墙体砌筑、梁柱浇筑、楼板铺设等。屋面工程：屋面防水、保温、隔热处理等。装饰装修工程：内外墙粉刷、地面铺贴、门窗安装等。水电安装工程：室内外给排水管道铺设、强弱电线路敷设等。3.施工标准乙方应严格按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及经甲方确认的施工图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。主要建筑材料及构配件应符合国家质量标准，并经甲方验收合格后方可使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成工程建设。对工程质量、进度、安全等方面存在问题时，有权要求乙方进行整改。2.义务按照合同约定向乙方支付工程款。协助乙方办理施工所需的相关手续，提供施工场地及必要的施工条件。及时对乙方提交的施工图纸、施工方案等进行审核确认。组织相关人员对工程进行验收，并按照合同约定支付质保金。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取工程款。在施工过程中，如遇甲方原因导致工程变更或延误，有权要求甲方给予合理补偿。2.义务组建专业的施工队伍，配备具备相应资质和经验的管理人员及技术工人。严格按照合同约定的施工范围、施工标准和施工期限进行施工，确保工程质量和进度。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。做好施工过程中的环境保护工作，减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家及地方相关规定，对工程质量承担保修责任，并在质保期内及时履行保修义务。三、工程价款及支付方式1.工程价款本工程总造价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，包含完成本合同约定的全部工程内容所需的费用，除因甲方原因导致的工程变更外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后，甲方支付工程款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。装饰装修工程及水电安装工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格后，甲方支付至工程款的[x]%，剩余工程款的[x]%作为质保金，质保期满无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、工程验收1.验收程序乙方完成各阶段工程施工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。验收过程中，如发现工程质量不符合合同约定标准，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至达到验收标准。整改完成后，乙方应再次通知甲方进行验收，验收合格后方可进行下一阶段施工或办理工程款支付手续。工程竣工后，乙方应提交工程竣工报告，并向甲方提供完整的工程资料（包括施工图纸、施工记录、材料检验报告、隐蔽工程验收记录等）。甲方应在接到乙方竣工报告及相关资料后的[x]个工作日内组织竣工验收。2.验收标准工程质量应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及经甲方确认的施工图纸要求。各项工程资料应齐全、真实、有效，符合档案管理要求。五、质保期及质保责任1.质保期本工程质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[x]年。2.质保责任在质保期内，乙方应按照国家及地方相关规定和合同约定，对工程质量承担保修责任。如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[x]小时内做出响应，并在[x]个工作日内到达现场进行维修。对于一般性质量问题，乙方应在[x]个工作日内维修完毕；对于较为复杂或严重的质量问题，乙方应制定详细的维修方案，并在双方协商确定的合理期限内维修完毕。因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担维修费用及因此给甲方造成的损失；如因第三方原因导致质量问题，乙方应协助甲方进行处理，费用由责任方承担。质保期届满后，乙方应继续为甲方提供优质的售后服务，收取合理的成本费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金，同时承担乙方因此造成的损失。若因甲方原因导致工程变更或延误，甲方应承担相应的费用，并赔偿乙方因此造成的损失，工期相应顺延。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的施工范围、施工标准和施工期限进行施工，导致工程质量不合格或延误工期，乙方应负责无偿整改直至达到合同要求，承担因整改造成的费用增加，并按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在质保期内未履行保修义务或维修后仍存在质量问题，乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金，并继续履行保修义务，直至质量问题解决。给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的损失，并按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3