娄底场地租赁合同协议

娄底场地租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于娄底的场地事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁场地基本情况1.场地位置：本合同所租赁场地位于娄底市[具体地址]，场地面积为[x]平方米。该场地的具体位置、边界及范围以双方现场共同确认并签字的附图为准。2.场地用途：乙方租赁该场地仅用于[明确的用途，如商业经营、仓储等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日：至[终止日期]止，共计[x]年[x]个月。3.续租：租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及场地情况每[x]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期限届满或合同提前解除后，在乙方结清所有费用且场地无损坏的情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对场地的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因，导致本合同无法继续履行的，有权解除本合同，但应提前通知乙方。2.义务应保证场地符合安全使用标准，具备合法的出租手续，确保乙方能够正常使用场地。负责对场地的主体结构及公共设施进行维修保养，确保其正常运行。但因乙方使用不当或故意损坏的除外。协助乙方办理与场地使用相关的审批手续（如有），所产生的费用由[明确承担方]承担。在租赁期限内，不得擅自解除本合同，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利有权在租赁期限内按照合同约定使用场地。在租赁期限届满或合同提前解除后，有权要求甲方按照合同约定退还押金。有权对场地进行合理的装修及改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及甲方要求进行施工。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用场地，不得擅自改变场地结构及用途，不得损坏场地及附属设施。如因乙方原因造成场地及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责租赁场地内的卫生清洁、安全保卫等工作，承担因乙方使用场地所产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将场地转租给第三方。租赁期限届满或合同提前解除后，应按照甲方要求及时清理场地，将场地恢复原状，并返还给甲方。五、场地的交付与返还1.交付：甲方应在本合同签订之日起[x]个工作日内将场地交付给乙方。交付时，双方应共同对场地的现状进行确认，并签署场地交接清单。2.返还：租赁期限届满或合同提前解除后，乙方应在[x]个工作日内将场地返还给甲方。返还的场地应保持原状，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应清理场地内的所有物品，逾期未清理的，甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担。六、装修及改造1.乙方如需对场地进行装修或改造，应提前向甲方提交书面装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修方案应包括装修设计图纸、施工进度计划、安全保障措施等内容。2.乙方的装修及改造费用由乙方自行承担。装修及改造过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全。3.租赁期限届满或合同提前解除后，对于乙方在场地内的装修及改造部分，甲方有权要求乙方恢复原状或给予甲方相应的补偿。具体补偿方式及金额由双方协商确定。如乙方拒绝恢复原状或给予补偿，甲方有权自行拆除，所产生的费用由乙方承担。七、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足欠付的租金及违约金。若乙方擅自改变场地用途、转租场地或损坏场地及附属设施，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方拒不履行上述义务，甲方有权通过法律途径解决，由此产生的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）由乙方承担。租赁期限届满或合同提前解除后，若乙方未按照本合同约定及时返还场地或清理场地内物品，每逾期一日，应按照合同租金标准的[x%]向甲方支付场地占用费。同时，甲方有权自行清理场地，所产生的费用由乙方承担。2.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时交付场地或擅自解除本合同，应按照合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此所遭受的损失。若甲方未履行对场地主体结构及公共设施的维修保养义务，导致乙方无法正常使用场地的，甲方应减免相应期间的租金，并承担乙方因此所遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与