宿舍出租整栋楼合同协议

宿舍出租整栋楼合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[宿舍具体地址]的整栋楼宿舍，乙方有意租赁该整栋楼宿舍用于[乙方使用目的]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁标的物：甲方将位于[宿舍具体地址]的整栋楼宿舍出租给乙方。该整栋楼宿舍包括[具体楼层及房间数量]间宿舍，每间宿舍的面积约为[x]平方米，配套设施有[详细列举配套设施，如床铺、桌椅、衣柜、空调、热水器等]。2.宿舍用途：乙方租赁该整栋楼宿舍仅用于[明确规定的使用目的，如员工住宿、学生宿舍等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该整栋楼宿舍，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]调整一次，调整幅度按照[具体调整依据，如当地物价指数、市场行情等]执行。2.支付方式：乙方应在[支付日期]前，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退款期限]内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用宿舍的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，甲方有权根据自身需要提前[通知期限]通知乙方后，进入宿舍进行必要的检查、维修等工作，但应尽量减少对乙方正常使用宿舍的影响。2.义务应保证所提供的整栋楼宿舍及配套设施符合国家相关安全、卫生标准，具备正常使用功能，并在租赁期限内负责对宿舍及配套设施进行定期检查、维修，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致宿舍及配套设施出现故障或损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。负责处理与宿舍相关的产权纠纷或其他纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用宿舍，不受任何第三方的干扰。如因甲方原因导致乙方无法正常使用宿舍，甲方应按照实际影响的租赁期限相应减少租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。在乙方按照本合同约定支付租金及押金的前提下，甲方应在合同约定的时间内将宿舍交付给乙方使用，并提供必要的入住手续协助。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁的整栋楼宿舍及配套设施。在租赁期限内，乙方有权根据自身需要对宿舍内部进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意，并在装修过程中遵守相关法律法规及物业管理规定。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修的部分，应保持宿舍原状返还给甲方。如因甲方原因导致宿舍无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，如甲方未及时解决，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照本合同约定承担违约责任。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，不得拖欠。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金；逾期超过[逾期解除合同期限]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及逾期违约金。应合理使用租赁的整栋楼宿舍及配套设施，不得擅自改变宿舍结构、损坏设施设备。如因乙方使用不当导致宿舍及配套设施出现故障或损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方如需对宿舍进行改造或增添设施设备，应事先征得甲方书面同意，否则甲方有权要求乙方恢复原状或承担相应的赔偿责任。应遵守国家法律法规及物业管理规定，做好宿舍的安全、卫生工作，不得在宿舍内从事违法违规活动。如因乙方原因导致宿舍出现安全事故或违反物业管理规定，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。未经甲方书面同意，乙方不得将整栋楼宿舍转租、转借他人使用，不得擅自改变宿舍用途。否则，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的[转租违约金比例]向甲方支付违约金。在租赁期满或合同解除后，乙方应在[搬离期限]内将宿舍腾空并返还给甲方，同时应保证宿舍及配套设施完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期搬离，每逾期一日，应按照合同租金标准的[逾期搬离违约金比例]向甲方支付逾期搬离违约金。五、维修与保养1.甲方维修义务：甲方负责整栋楼宿舍主体结构、公共区域设施设备（如楼梯、电梯、外墙、屋顶等）的维修保养工作。对于乙方提出的宿舍内部设施设备故障或损坏的维修要求，甲方应在接到通知后[维修期限]内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方应负责保管好宿舍内部的设施设备，如因乙方使用不当或故意损坏导致设施设备出现故障或损坏，乙方应自行承担维修费用。如乙方发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方，甲方在接到通知后进行维修时，乙方应予以配合。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将宿舍交付给乙方使用，或交付的宿舍不符合合同约定的标准，甲方应按照合同租金总额的[交付违约比例]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行对宿舍及配套设施的维修保养义务，导致乙方无法正常使用宿舍，甲方应按照实际影响的租赁期限相应减少租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因造成乙方人身、财产损害的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自解除本合同，应双倍返还乙方已支付的押金，并按照合同租金总额的[解除合同违约比例]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金；逾期超过[逾期解除合同期限]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及逾期违约金。若乙方擅自改变宿舍用途、转租、转借他人使用或拆除已装修的部分，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的[转租等违约比例]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定合理使用宿舍及配套设施，导致设施设备损坏或出现安全事故，乙方应负责修复或赔偿，并承担因此给甲方或第三方造成的全部损失。若乙方擅自解除本合同，已支付的押金不予退还，同时乙方应按照合同租金总额的[解除合同违约比例]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算和清理。2.通知与送达：双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为有效联系方式。任何一方如变更联系方式，应及时书面通知对方。一方按照本合同约定向另一方发出的通知、文件等，以书面形式送达对方联系地址或按照对方提供的电子邮箱发送成功视为送达。如因一方提供的联系方式不准确