安置房期房买卖合同协议

安置房期房买卖合同协议合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________买受人（乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[安置房项目名称]的安置房期房，乙方愿意购买该期房，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方购买甲方安置房期房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方所售安置房期房位于[安置房具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，房号为[具体房号]。2.房屋面积：经双方确认，该安置房期房预测建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。最终建筑面积以房屋交付时产权登记机关实际测定的面积为准，如面积出现误差，按照本合同约定的方式进行处理。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/商业等具体用途]。4.房屋结构：[房屋结构类型，如框架结构等]二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方应保证对所售安置房期房拥有合法权益，有权进行出售，并保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.甲方应按照安置房建设单位的要求及相关规定，及时办理房屋建设过程中的各项手续，并确保房屋建设工程符合质量标准和相关规划要求。3.甲方应在房屋具备交付条件时，及时通知乙方办理交付手续，并按照合同约定向乙方交付符合交付条件的房屋。交付时，甲方应提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、房屋使用说明书等。4.甲方协助乙方办理房屋产权登记手续，在房屋具备产权登记条件时，应积极配合乙方提交相关资料，并按照产权登记机关的要求办理相关手续。因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照已付房价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付房价款，并按照已付房价款的[x]%向乙方支付违约金。5.甲方应遵守安置房建设单位关于小区物业管理、公共设施使用等方面的规定，并确保乙方在房屋交付后能够正常使用小区内的公共设施和享受物业服务。（二）乙方权利义务1.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房价款。2.乙方应在签订本合同前，对甲方所售安置房期房的现状、周边环境、房屋质量等情况进行充分了解，并对自身的购买行为负责。3.乙方应配合甲方办理与房屋购买相关的手续，提供必要的身份证明、购房资格证明等资料，并按照甲方或相关部门的要求签署相关文件。4.在房屋交付后，乙方应按照国家及地方有关规定和小区物业管理规约的要求，及时缴纳物业服务费、专项维修资金等费用，并合理使用房屋及小区内的公共设施。5.乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方擅自改变房屋结构或用途导致房屋损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任。三、房价款及支付方式1.房价款：经双方协商一致，该安置房期房的总房价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付首期房价款时抵作房价款。首期房价款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首期房价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总房价款的[x]%。剩余房价款：乙方选择以下第[x]种付款方式：银行贷款：乙方应在签订本合同后[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如银行批准乙方的贷款申请，乙方应在银行放款后[x]日内将贷款金额支付至甲方指定账户；如银行未批准乙方的贷款申请或乙方的贷款金额不足以支付剩余房价款的，乙方应在接到甲方通知后[x]日内以现金或转账方式补足差额部分。分期付款：乙方应在[具体日期1]前支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在[具体日期2]前支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在房屋交付前支付完毕剩余房价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部房价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[预计交付日期]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致房屋交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件：该房屋已取得建设工程竣工验收备案证明文件。该房屋已取得房屋测绘报告。甲方已按照合同约定完成房屋的装修及相关配套设施建设，并达到合同约定的标准。3.交付手续：在房屋交付前，甲方应提前通知乙方办理交付手续的时间和地点。乙方应在接到通知后[x]日内，携带有效身份证件及本合同等相关资料前往指定地点办理交付手续。在办理交付手续时，双方应共同对房屋的现状、设施设备等进行查验，并签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，乙方有权要求甲方在规定的时间内进行整改，直至符合交付条件。整改期间，甲方应承担房屋的保管责任，并按照合同约定向乙方支付违约金。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间和条件向乙方交付房屋，每逾期一日，甲方应按照已付房价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付房价款，并按照已付房价款的[x]%向乙方支付违约金。如甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已付房价款、利息、因维权产生的诉讼费、律师费等费用。如甲方擅自改变房屋结构、用途或违反合同约定的其他事项，乙方有权要求甲方恢复原状或采取其他补救措施，并按照已付房价款的[x]%向乙方支付违约金。如甲方拒绝履行或无法履行上述义务，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付房价款，并按照已付房价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房价款，每逾期一日，乙方应按照未付房价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方并有权要求乙方按照合同总房价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自解除合同或拒绝履行合同约定的义务，乙方已支付的定金不予退还，甲方并有权要求乙方按照合同总房价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定的用途使用房屋或擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状或采取其他补救措施，并按照合同总房价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒绝履行或无法履行上述义务，甲方有权解除合同，乙方已支付的房价款不予退还，甲方并有权要求乙方按照合同总房价款的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议