学校房屋搬迁合同协议

学校房屋搬迁合同协议甲方（委托方）：名称：[学校名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[学校地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[搬迁公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因学校发展需要，需对学校房屋进行搬迁，乙方具备专业的房屋搬迁能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方学校房屋搬迁事宜达成如下协议：一、搬迁标的物具体描述（一）房屋位置及范围1.本次搬迁涉及的房屋位于甲方学校内，具体包括教学楼[x]栋、办公楼[x]栋、实验楼[x]栋。教学楼涵盖从[具体楼层区间1]到[具体楼层区间2]的所有教室及相关附属设施；办公楼包括[楼层区间3]至[楼层区间4]的办公室及会议室等；实验楼涉及[楼层区间5]到[楼层区间6]的实验室及配套用房。2.各楼内的公共区域，如走廊、楼梯间、电梯间等也在搬迁范围内。（二）室内物品1.教学设备：包括但不限于课桌椅、多媒体教学设备（投影仪、电子白板、音响系统等）、实验仪器设备（显微镜、化学实验器材、物理实验装置等）、图书资料（各类教材、参考书籍、期刊杂志等），具体数量以双方现场清点记录为准。2.办公设备：电脑、打印机、复印机、办公桌椅、文件柜、档案架等办公家具及设备。3.其他物品：各楼内的消防器材、绿植、装饰摆件等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的搬迁工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量和要求完成搬迁工作。2.义务向乙方提供搬迁所需的相关资料，包括但不限于房屋布局图、物品清单等，确保资料的真实性和完整性。负责协调学校内部各部门，为乙方的搬迁工作提供必要的便利条件，如安排专人配合乙方进行物品清点、提供临时存放场地等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付搬迁费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付搬迁费用。有权根据搬迁工作的实际需要，合理安排搬迁人员和设备。2.义务制定详细的搬迁计划，并提前提交给甲方审核。搬迁计划应包括搬迁时间安排、人员分工、设备使用计划、安全保障措施等内容。组织专业的搬迁人员，确保搬迁人员具备相应的技能和经验，能够安全、妥善地完成搬迁工作。在搬迁过程中，采取必要的防护措施，确保房屋及室内物品不受损坏。对于易损、易碎物品，应采取特殊的包装和搬运方式。对搬迁的物品进行分类整理、编号登记，并在搬迁结束后，将物品清单及搬迁记录提交给甲方。在搬迁过程中遵守甲方学校的各项规章制度，不得影响学校的正常教学秩序和工作秩序。负责搬迁过程中的安全工作，承担因乙方原因造成的人员伤亡、财产损失等法律责任。三、搬迁费用及支付方式（一）搬迁费用1.经双方协商确定，本次学校房屋搬迁费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含搬迁过程中产生的所有费用，如人工费用、运输费用、包装费用、临时存放费用等，除本协议约定的增加费用外，乙方不得再向甲方收取其他任何费用。2.费用明细如下：人工费用：[x]元，用于支付乙方搬迁人员的劳务报酬。运输费用：[x]元，包括租用运输车辆、运输路线的通行费用等。包装费用：[x]元，用于购买包装材料及对物品进行包装的费用。临时存放费用：[x]元，若因甲方原因需要临时存放物品，乙方为此产生的场地租赁及保管费用。其他费用：[x]元，涵盖搬迁过程中可能产生的其他杂项费用。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付搬迁费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.搬迁工作完成并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余搬迁费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、搬迁时间及进度安排（一）搬迁时间1.本协议生效后，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内开始搬迁工作。2.整个搬迁工作应在[x]个工作日内完成，具体完成时间以双方现场确认的搬迁结束时间为准。（二）进度安排1.搬迁准备阶段（第1[x]个工作日）乙方完成搬迁计划的制定，并提交给甲方审核。乙方组织搬迁人员进行培训，熟悉搬迁流程和注意事项。乙方准备好搬迁所需的包装材料、运输车辆等设备和工具。2.物品清点阶段（第[x+1][x+2]个工作日）甲乙双方共同对搬迁范围内的物品进行清点，填写物品清单，并由双方签字确认。对于需要特殊保护或特殊处理的物品，双方另行协商并记录在案。3.搬迁实施阶段（第[x+3][x2]个工作日）乙方按照搬迁计划组织人员和设备，开始对物品进行搬迁。在搬迁过程中，乙方应按照甲方的要求，将物品搬运至指定的新地点，并进行合理摆放。甲方安排专人对搬迁过程进行监督，及时解决搬迁过程中出现的问题。4.搬迁收尾阶段（第[x1][x]个工作日）乙方完成所有物品的搬迁后，对搬迁现场进行清理，确保场地整洁。甲乙双方共同对搬迁工作进行验收，检查房屋及室内物品是否完好，物品摆放是否符合要求。乙方将物品清单及搬迁记录提交给甲方，双方办理交接手续。五、验收标准及方式（一）验收标准1.房屋及室内物品应保持完好无损，无任何因搬迁造成的损坏、丢失等情况。对于易损物品，应确保其功能正常，外观无明显损坏。2.物品应按照甲方的要求搬运至指定的新地点，并进行合理摆放。教学设备应能够正常使用，办公设备应运行正常，图书资料等应摆放整齐有序。3.搬迁现场应清理干净，无残留垃圾和杂物，场地恢复原状。（二）验收方式1.搬迁工作完成后，由甲方组织相关人员对搬迁工作进行验收。验收人员应包括甲方学校的管理人员、教师代表等。2.验收过程中，双方共同对房屋及室内物品进行检查，按照验收标准进行评估。对于发现的问题，乙方应及时进行整改，直至达到验收标准。3.验收合格后，双方签署验收报告，确认搬迁工作符合要求。若验收不合格，乙方应负责在甲方规定的时间内进行整改，直至验收合格为止。因乙方整改导致的费用增加及延误的工期，均由乙方自行承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付搬迁费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停搬迁工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方未按照本协议约定为乙方提供必要的便利条件，导致乙方搬迁工作无法正常进行，甲方应承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、质量和要求完成搬迁工作，每逾期一日，应按照搬迁费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照搬迁费用的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方在搬迁过程中因自身原因造成房屋及室内物品损坏、丢失等情况，乙方应负责照价赔偿。3.若乙方违反甲方学校的规章制度，影响学校的正常教学秩序和工作秩序，甲方有权要求乙方立即改正，并可根据情节轻重扣除相应的搬迁费用。情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（三）不可抗力1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本协议的履行；若因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜。（四）协议生效及份数1.本协议自双方