宅基抵押合同协议

宅基抵押合同协议甲方（抵押权人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因[具体资金需求原因]需要资金，甲方同意为乙方提供资金支持，乙方愿意以其名下的宅基地使用权及地上房屋（以下统称"抵押物"）作为抵押担保，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、抵押物具体描述1.宅基地位置：该宅基地位于[详细地址]，土地地号为[具体地号]，面积为[x]平方米。2.地上房屋情况：地上房屋共[x]层，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构]，建成年份为[具体年份]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在乙方未按时履行债务时，有权依法处分抵押物，并从所得价款中优先受偿。有权要求乙方提供与抵押物相关的证明文件、资料，并对抵押物的状况进行检查、监督。2.义务按照本合同约定，向乙方提供资金。具体金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。资金发放方式为[详细说明发放方式，如银行转账至乙方指定账户等]。对乙方提供的抵押物信息及相关资料负有保密义务，未经乙方书面同意，不得向任何第三方披露，但法律法规另有规定或司法机关要求的除外。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定取得甲方提供的资金。在按时履行债务后，有权要求甲方解除对抵押物的抵押登记。2.义务保证对抵押物拥有合法、完整的所有权及处分权，抵押物不存在任何权属争议、纠纷或被查封、扣押等限制权利的情形。按照本合同约定的用途使用资金，不得挪作他用。承担与抵押物相关的一切税费、维护费用等，确保抵押物的价值不受损害。在抵押期间，未经甲方书面同意，不得对抵押物进行转让、出租、赠与、再抵押等行为。如抵押物出现损坏、灭失等情况，应及时告知甲方，并采取有效措施防止损失扩大，同时负责修复或提供相应的担保。按时履行本合同约定的债务，包括但不限于本金、利息、违约金等。三、抵押担保范围本合同项下的抵押担保范围包括但不限于乙方应向甲方偿还的全部债务，具体包括：1.主债权本金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.利息（包括法定利息、约定利息及逾期利息等）。利息计算方式为：[详细说明利息计算标准，如年利率为[x]%，按日/月/季计算等]。3.违约金。违约金按照未履行债务金额的[x]%计算。4.损害赔偿金。因乙方违约给甲方造成的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、实现债权的费用（如诉讼费、律师费、差旅费等）。四、抵押登记1.双方应在本合同签订后[x]个工作日内，共同到[具体登记部门]办理抵押物的抵押登记手续。乙方应协助甲方提供办理抵押登记所需的全部文件和资料，并承担相关费用。2.抵押登记证明文件由甲方保管。在乙方履行完本合同约定的全部义务后，甲方应在[x]个工作日内协助乙方办理抵押登记注销手续。五、违约责任（一）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额偿还债务，应按照未偿还金额的每日[x]%向甲方支付逾期违约金。2.如乙方违反本合同约定的其他义务，包括但不限于抵押物权属瑕疵、擅自处分抵押物、未按约定用途使用资金等，甲方有权要求乙方立即偿还全部债务，并按照主债权金额的[x]%向甲方支付违约金。同时，甲方有权解除本合同，依法处分抵押物。3.乙方因违约行为给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于甲方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等费用。（二）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额向乙方提供资金，应按照未提供金额的每日[x]%向乙方支付违约金。2.如甲方违反本合同约定的保密义务，应向乙方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿乙方因此遭受的损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。