婚后房产买卖合同协议

婚后房产买卖合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系夫妻关系，现经双方平等、自愿、充分协商，就婚后房产买卖事宜达成如下协议：一、标的物描述1.房产基本情况甲方所售房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产为[现房/期房]，已取得[土地使用证号]，土地性质为[出让/划拨等]。2.附属设施及相关权益该房产附带[车库/车位数量及位置]、[地下室面积及位置]等附属设施，同时包含与该房产相关的水、电、气、暖等配套设施的使用权以及小区内的公共设施权益。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在乙方按照协议约定履行义务的前提下，有权要求乙方配合办理房产过户等相关手续。2.义务保证所售房产产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，不存在被查封、抵押、限制交易等情况。如因甲方原因导致房产存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在漏水、墙体裂缝等质量问题，以及房屋的使用历史、周边环境等相关信息。协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的一切资料，并按照法律法规及相关部门的要求积极配合办理各项手续。办理过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在房产交付前，负责结清该房产的物业费、水电费、燃气费、暖气费等一切费用，确保乙方接收房产后无需承担上述欠费。按照协议约定的时间和方式将房产交付给乙方。交付时，应保证房产及其附属设施完好无损，如有损坏，应负责修复或给予乙方相应的补偿。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房产，并保证房产符合约定的交付条件。在甲方履行义务的前提下，有权要求甲方协助办理房产过户手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的资料，并按照法律法规及相关部门的要求缴纳应由乙方承担的税费。在房产交付时，按照协议约定接收房产，并对房产及其附属设施进行查验。如发现问题，应及时与甲方沟通协商解决。三、购房款项及支付方式1.购房总价款乙方购买甲方上述房产的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方按照以下方式向甲方支付购房款项：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。首付款支付后，双方应共同到相关银行办理资金监管手续，确保首付款的安全。尾款：乙方应在房产过户手续办理完毕且甲方将房产交付给乙方后的[x]个工作日内，将尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。四、房产交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款项（除尾款外）后的[x]个工作日内，将房产交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理时间内交付房产。2.交付条件房产已通过相关部门的竣工验收，符合国家规定的交付标准。甲方已按照协议约定结清该房产的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。甲方应向乙方提供房产的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、购房合同等。3.交付手续房产交付时，双方应共同到房产所在地进行交接。甲方应向乙方提供房产钥匙等相关物品，并签署房产交付确认书。确认书应注明房产交付的时间、交付的房产及附属设施的状况等内容。五、房产过户1.过户时间双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，共同向房产所在地的不动产登记部门申请办理房产过户手续。如因一方原因导致过户延迟的，应承担相应的违约责任。2.过户费用承担办理房产过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。即甲方应承担的税费包括但不限于[具体税费项目1]、[具体税费项目2]等；乙方应承担的税费包括但不限于[具体税费项目3]、[具体税费项目4]等。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款项，同时按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行协议的，甲方应继续履行，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。如甲方所售房产存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该房产产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还乙方已支付的购房款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失以及按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款项，同时按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行协议的，甲方应继续履行，并承担因逾期办理过户给乙方造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行协议的，乙方应继续履行，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。如乙方未按照本协议约定配合甲方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行协议的，乙方应继续履行，并承担因逾期办理过户给甲方造成的损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双