学校创业租教室合同协议

学校创业租教室合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租用甲方位于[学校名称及具体校区]内的教室用于创业活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁教室位置：甲方将位于[具体教学楼名称及楼层房间号]的教室出租给乙方使用。该教室面积为[x]平方米，教室内部配备有[列举教室现有设备，如课桌椅数量、照明设备、投影仪、音响系统等]。2.租赁用途：乙方租赁该教室仅用于创业项目的开展，包括但不限于创业培训、项目研讨、团队会议、产品展示等与创业相关的活动，不得用于其他任何违法违规或与创业无关的用途。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还教室。如乙方有意续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该教室，双方另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元整。租金包含教室的场地使用费、水电费、物业费等一切因使用教室而产生的费用，但不包括乙方因创业活动产生的其他额外费用，如设备租赁、材料采购等费用。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。在租赁期间，若乙方违反本合同约定使用教室，甲方有权要求乙方改正；若乙方拒不改正或造成教室损坏的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。甲方有权对乙方使用教室的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证所提供的教室符合安全使用标准，具备正常的教学和创业活动条件，如因教室本身质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和方式交付教室给乙方使用，并在租赁期间提供必要的协助和支持，如协助乙方解决与学校其他部门之间因使用教室产生的问题等。在租赁期间，甲方应负责教室的主体结构维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用教室。乙方有权对教室的使用提出合理的建议和要求，但应提前通知甲方。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。乙方应合理使用教室及内部设施设备，不得擅自改变教室结构、损坏设施设备。如因乙方使用不当或人为造成教室及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守学校的各项规章制度，在使用教室过程中不得从事任何违法违规活动，不得影响学校的正常教学秩序和其他师生的学习生活。乙方应做好教室的安全防范工作，如因乙方原因导致教室发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方及第三方造成的一切损失。在租赁期满或本合同解除后，乙方应及时清理教室，将教室恢复原状，并交还甲方。若乙方未按时清理或恢复原状的，甲方有权自行清理，费用由乙方承担，同时甲方有权扣除乙方相应的押金。五、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元整。押金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，按时支付租金、合理使用教室及设施设备、履行各项义务等。2.租赁期满或本合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还教室后的[x]个工作日内将押金全额无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及赔偿费用，不足部分乙方应另行补足。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付教室或擅自提前收回教室，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、违约金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付逾期违约金；逾期超过[x]日的，除支付逾期违约金外，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。3.若乙方擅自改变教室用途、损坏教室结构或设施设备、从事违法违规活动、影响学校正常教学秩序等，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾空教室，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未经甲方书面同意擅自转租教室或与他人交换使用教室，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元整，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元整，并赔偿对方因此遭受的损失。如因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。6.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或解除本合同。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行