学校物业报价合同协议

学校物业报价合同协议甲方（委托方）：名称：[学校名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[学校地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[物业公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为维护学校的正常教学、生活秩序，保障师生的学习、工作和生活环境，需要委托乙方提供物业管理服务；乙方具备提供物业管理服务的专业资质和能力，愿意接受甲方委托，为甲方提供物业管理服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供学校物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务内容及要求（一）公共区域物业管理服务1.校园环境卫生维护乙方负责学校公共区域（包括教学楼、办公楼、图书馆、体育馆、食堂、宿舍区等周边道路、广场、绿地等）的日常清扫保洁工作，保持环境整洁卫生，及时清理垃圾和杂物，定期进行消毒杀菌，防止蚊虫滋生。2.绿化养护管理对学校内的绿化区域进行日常养护，包括花草树木的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化植物生长良好，景观美观。3.公共设施设备维护负责学校公共区域内的设施设备（如路灯、楼道灯、电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等）的日常巡查、保养和维修，及时发现并处理设施设备故障和安全隐患，确保设施设备正常运行。4.秩序维护与安全管理制定并执行学校的安全管理制度，安排专人负责校园的秩序维护和安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻检查、车辆停放管理等，防止无关人员和车辆进入校园，保障师生的人身和财产安全。5.公共区域水电管理负责学校公共区域的水电抄表、收费及日常管理工作，合理控制水电消耗，杜绝浪费现象。（二）教学区域物业管理服务1.教室清洁与管理每天对教室进行清扫保洁，包括地面、桌面、黑板、门窗等的清洁，及时清理教室内的垃圾和杂物，确保教室整洁卫生。按照教学安排，协助学校做好教室的桌椅摆放、教学设备准备等工作。2.教学设施设备维护对教室内的教学设施设备（如投影仪、音响设备、课桌椅等）进行日常巡查和维护，及时发现并报告设施设备故障，协助学校进行维修和更换。（三）学生宿舍区物业管理服务1.宿舍环境卫生维护负责学生宿舍公共区域（包括楼道、楼梯、卫生间、洗漱间等）的日常清扫保洁工作，保持宿舍区环境整洁卫生。定期对宿舍公共区域进行消毒杀菌，为学生提供良好的生活环境。2.宿舍设施设备维护对学生宿舍内的设施设备（如床铺、门窗、水电设施等）进行日常巡查和维修，及时处理学生报修的设施设备问题，确保学生正常生活。3.宿舍安全管理加强学生宿舍区的安全管理，安排专人进行巡逻检查，严格执行宿舍门禁制度，防止外来人员随意进入宿舍区，保障学生的人身和财产安全。协助学校做好学生宿舍的消防安全工作，定期组织消防安全检查，确保消防设施设备完好有效。4.学生生活服务为学生提供必要的生活服务，如开水供应、信件收发等。及时处理学生的生活需求和投诉，为学生创造良好的生活条件。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.经双方协商，甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方提供本合同约定的各项物业管理服务所需的全部费用，除本合同另有约定外，甲方不再向乙方支付其他任何费用。2.乙方应根据学校实际情况和物价变动等因素，每[调整周期]对服务费用进行评估，并向甲方提出费用调整申请。甲方应在收到乙方申请后的[审批期限]内进行审核，如审核通过，双方应签订补充协议调整服务费用；如审核不通过，乙方应按照原服务费用继续履行合同。（二）支付方式1.甲方应在每月的[支付日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的服务费用后的[开票期限]内，向甲方开具合法有效的发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。有权根据学校实际情况和工作需要，对物业管理服务内容和标准进行调整，但应提前通知乙方。有权了解乙方的物业管理服务费用使用情况，并要求乙方提供相关财务报表。2.义务为乙方提供开展物业管理服务工作所需的必要条件和协助，包括提供办公场地、水电供应等。按照本合同约定及时支付物业管理服务费用。向乙方提供学校相关规章制度和管理要求，协助乙方做好物业管理服务工作。负责协调学校内部各部门与乙方之间的关系，共同做好学校的物业管理工作。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付物业管理服务费用。有权根据本合同约定和学校实际情况，制定具体的物业管理服务方案和工作流程，并报甲方备案。有权使用甲方提供的开展物业管理服务工作所需的条件和协助。2.义务按照国家法律法规和本合同约定，提供优质、高效、规范的物业管理服务，确保学校的教学、生活秩序正常运行。配备专业的物业管理服务人员，明确各岗位人员的职责和工作要求，并将人员名单和联系方式报甲方备案。定期对物业管理服务人员进行培训和考核，提高服务人员的业务素质和服务水平。建立健全物业管理服务档案，包括设施设备维护档案、环境卫生检查记录、安全巡查记录等，妥善保管相关资料，并定期向甲方提供物业管理服务工作报告。遵守学校的各项规章制度，接受甲方的监督检查和考核评价，对甲方提出的意见和建议及时整改落实。加强对物业管理服务区域内的安全防范工作，制定安全应急预案，确保师生的人身和财产安全。如发生安全事故，应及时采取措施进行处理，并向甲方报告。按照环保要求，做好物业管理服务区域内的节能减排工作，合理使用水电等资源，减少浪费。积极配合学校开展各项活动，为学校的发展提供必要的支持和保障。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付逾期付款违约金。逾期超过[逾期付款期限]的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反本合同约定，擅自变更物业管理服务内容和标准，或干涉乙方正常的物业管理服务工作，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，或提供的服务不符合合同约定的标准和要求，甲方有权要求乙方限期整改；乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照未提供服务或不符合要求部分服务费用的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方或师生造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方擅自将本合同约定的物业管理服务工作转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[转包违约赔偿比例]向甲方支付违约金。3.若乙方违反学校的规章制度，或因乙方原因导致物业管理服务区域内发生安全事故、环境污染等问题，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。如给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的[事故违约赔偿比例]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙