建筑更改合同协议

建筑更改合同协议甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方就[建筑项目名称]（以下简称"本项目"）与乙方达成了相关建筑合同，现因[具体更改原因]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就本项目建筑相关内容的更改事宜，达成如下协议：一、更改事项具体描述（一）建筑设计更改1.原设计方案原建筑整体风格为[具体风格]，建筑层数为[x]层，总建筑面积为[具体面积]平方米。各楼层功能布局如下：一层为[具体功能区域1]，面积为[x]平方米；二层为[具体功能区域2]，面积为[x]平方米；......[x]层为[具体功能区域x]，面积为[x]平方米。建筑外观采用[外立面材料及颜色等描述]。2.更改后设计方案建筑风格调整为[新的具体风格]，层数增加/减少至[新层数]层，总建筑面积调整为[新的具体面积]平方米。各楼层功能布局变更如下：一层功能变更为[新的具体功能区域1]，面积变为[新面积]平方米；二层功能变更为[新的具体功能区域2]，面积变为[x]平方米；......[新层数]层功能变更为[新的具体功能区域x]，面积变为[新面积]平方米。建筑外观改为[新的外立面材料及颜色等描述]。（二）建筑施工内容更改1.原施工内容基础工程采用[基础类型]，主体结构施工采用[结构施工方式]，外墙施工材料为[原外墙材料]，内部装修[详细描述原装修标准及内容]。安装工程包括[电气、给排水、消防等系统的原设计要求]。2.更改后施工内容基础工程变更为[新的基础类型]，主体结构施工方式调整为[新的结构施工方式]，外墙施工材料更换为[新外墙材料]，内部装修[详细描述更改后的装修标准及内容，如装修风格、材料品牌及规格等]。安装工程变更为[电气、给排水、消防等系统的新设计要求，包括线路布置、管径规格、设备型号等详细信息]。（三）建筑材料及设备更改1.原建筑材料及设备主要建筑材料：水泥采用[原水泥品牌及型号]；钢材采用[原钢材品牌及型号]；砂石料采用[原砂石料产地及规格]；......主要设备：电梯采用[原电梯品牌及型号]；中央空调采用[原中央空调品牌及型号]；消防设备采用[原消防设备品牌及型号]；......2.更改后建筑材料及设备主要建筑材料：水泥更换为[新水泥品牌及型号]；钢材更换为[新钢材品牌及型号]；砂石料更换为[新砂石料产地及规格]；......主要设备：电梯更换为[新电梯品牌及型号]；中央空调更换为[新中央空调品牌及型号]；消防设备更换为[新消防设备品牌及型号]；......二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方更改建筑项目的过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的更改内容及标准进行施工。有权在乙方未按照协议履行义务时，依据协议约定追究乙方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付更改建筑项目所需的费用。协助乙方办理与建筑更改相关的各类审批手续，提供必要的文件和资料。负责协调与本项目相关的周边关系，确保建筑更改工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付相应的费用。在甲方提供必要协助的情况下，有权按照本协议约定的更改内容及标准进行建筑项目的更改施工。对于甲方提出的不合理要求或干预，有权拒绝，并要求甲方按照协议履行义务。2.义务按照本协议约定的更改内容、标准及时间要求，组织专业的施工队伍进行建筑项目的更改施工，确保工程质量符合国家及地方相关标准和规范。制定详细的更改施工计划，并提交给甲方审核，按照审核后的计划组织施工，确保施工进度。负责施工过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全问题导致的一切责任。对更改过程中涉及的建筑材料及设备进行严格的质量把控，确保所使用的材料及设备符合本协议约定及相关质量标准，提供材料及设备的质量合格证明文件。在施工过程中，定期向甲方汇报施工进展情况，及时反馈施工中出现的问题，并积极配合甲方解决问题。工程竣工后，按照国家及地方相关规定和本协议约定，及时组织竣工验收，提交完整的竣工资料。三、费用及支付方式（一）费用总计经双方协商一致，本次建筑更改项目的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用包含因建筑更改所涉及的设计变更费用、施工费用、材料及设备更换费用、审批手续费用以及其他相关费用。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付更改项目总费用的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.当建筑更改项目施工进度达到[具体进度节点，如基础工程完工、主体结构施工至[x]层等]，经甲方审核确认后，甲方向乙方支付更改项目总费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.建筑更改项目全部完工并通过竣工验收后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余款项，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限（一）更改项目预计开始日期本建筑更改项目预计于[具体日期]开始施工。（二）更改项目预计完成日期本建筑更改项目预计于[具体日期]完成全部施工并具备竣工验收条件。（三）工期调整如因甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，乙方不承担责任，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。如因乙方原因导致工期延误，乙方应采取有效措施加快施工进度，尽量减少延误时间，如仍无法按时完成，每延误一天，应按照本协议总费用的[x]%向甲方支付违约金。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。五、工程质量及验收（一）工程质量标准乙方应按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、本协议约定的更改内容及标准进行施工，确保建筑工程质量达到合格标准。（二）验收程序1.工程完工后，乙方应先进行自检，自检合格后向甲方提交工程竣工报告及相关竣工资料。2.甲方收到乙方提交的竣工报告及资料后，应在[x]个工作日内组织相关人员进行初步验收。如初步验收发现问题，乙方应按照甲方要求及时整改，直至达到验收标准。3.初步验收合格后，甲方应在[x]个工作日内报请相关质量监督部门进行竣工验收。如竣工验收通过，双方签署竣工验收合格文件；如竣工验收不通过，乙方应继续整改，直至通过验收，由此产生的费用及延误的工期均由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若甲方未履行本协议约定的协助义务，导致乙方无法正常进行建筑更改工作，应承担因此给乙方造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的更改内容、标准及时间要求进行施工，应负责无偿返工直至达到约定标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。每延误一天，应按照本协议总费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照本协议总费用的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方所使用的建筑材料及设备不符合本协议约定及相关质量标准，应负责及时更换，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。同时，乙方应按照不符合标准的材料及设备价值的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定提交竣工资料或提交的竣工资料不完整、不符合要求，应负责在甲方要求的时间内补充完善，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。每逾期一天，应按照本协议总费用的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议