宅基地合同协议书范本

宅基地合同协议书范本甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处宅基地，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该宅基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、宅基地基本情况1.宅基地位置：该宅基地位于[详细地址]，其四至为：东至[具体相邻方]，南至[具体相邻方]，西至[具体相邻方]，北至[具体相邻方]。2.宅基地面积：经双方测量及确认，该宅基地面积为[x]平方米。3.地上附着物：宅基地上现有[详细描述地上附着物情况，如房屋[几间、面积等]、树木[种类、数量等]等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该宅基地的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；在办理完宅基地过户手续后[x]日内，乙方向甲方支付剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取宅基地转让款。对宅基地的合法性及相关情况进行如实陈述。2.义务保证所转让的宅基地具有合法的权属证明，且不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制转让的情形。若因甲方原因导致乙方无法取得该宅基地的合法权益，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。协助乙方办理宅基地过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方自身原因导致的过户费用。如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法办理过户手续，甲方应及时通知乙方，并协商解决办法。在乙方支付定金后，不得擅自将该宅基地另行转让给他人。否则，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。保证在本协议签订后至宅基地交付前，妥善保管宅基地及其地上附着物，不得擅自拆除、改建或损坏。如因甲方原因造成宅基地或地上附着物损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定使用受让的宅基地。要求甲方协助办理宅基地过户手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。在办理宅基地过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并承担因乙方自身原因导致的过户费用。按照法律法规及当地政策规定使用宅基地，不得擅自改变宅基地用途。如因乙方原因导致违反相关规定，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。四、宅基地交付1.在乙方支付完定金后，甲方应在[x]日内将宅基地及其地上附着物交付给乙方。交付时，双方应共同对宅基地及地上附着物的现状进行确认，并签署交付确认书。2.交付内容包括宅基地的土地使用权及地上附着物的所有权。交付后，该宅基地及地上附着物的相关风险和责任即转移至乙方。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，应承担违约责任，按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方的违约行为导致本协议无法继续履行，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，应承担违约责任，按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为导致本协议无法继续履行，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定，除承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接和间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。