学校外墙维修协议合同书

学校外墙维修协议合同书甲方（委托方）：名称：[学校名称]法定代表人：[校长姓名]地址：[学校地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[维修公司名称]法定代表人：[公司负责人姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方学校外墙出现损坏，影响校园美观及安全，需要进行维修；乙方具备外墙维修的专业资质和能力。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方学校外墙维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述1.维修范围学校外墙整体检查，包括但不限于墙面瓷砖脱落、墙体裂缝、防水渗漏等问题。对发现的损坏部位进行修复，具体修复内容包括但不限于：重新粘贴脱落瓷砖、填补墙体裂缝、重做防水处理等。对外墙进行整体清洁，去除表面污垢、青苔等。对外墙涂层进行修补或重新粉刷，确保颜色与原外墙一致，且具有良好的耐久性和美观度。2.维修标准墙面瓷砖粘贴应牢固，无空鼓、脱落现象，缝隙均匀一致。墙体裂缝填补应平整，与周边墙体衔接紧密，无明显痕迹，确保不再渗漏。防水处理应达到国家相关防水标准，经闭水试验无渗漏。外墙清洁应彻底，表面无污渍残留。外墙涂层修补或粉刷应色泽均匀，无流坠、起皮、透底等现象，厚度符合设计要求。3.维修期限乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内进场施工，并在[x]个日历天内完成全部维修工作。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的维修范围、标准和期限完成维修工作。有权对维修工作质量进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方返工直至达到标准。2.义务向乙方提供维修所需的相关资料，包括但不限于学校建筑图纸、外墙原始资料等。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如施工许可证等。协调学校内部相关部门和人员，为乙方施工提供必要的便利条件，如安排施工场地、解决施工用水用电等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。有权根据维修工作实际需要，要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务按照本协议约定的维修范围、标准和期限组织施工，确保维修工作质量达到合格标准。施工过程中遵守国家法律法规和学校的各项规章制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的环境卫生管理，施工结束后及时清理现场，恢复原状。向甲方提供维修工作的详细记录和报告，包括维修部位、维修方法、材料使用情况等。在维修工作完成后，负责对维修部位进行保修，保修期限为自维修工作验收合格之日起[x]年。在保修期限内，如因乙方维修质量问题导致外墙再次出现损坏，乙方应免费进行修复。三、维修费用及支付方式1.维修费用本协议维修费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定维修工作所需的全部费用，除因甲方提出增加维修内容导致费用增加外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后，甲方支付乙方维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。维修工作完成并经甲方初步验收合格后，甲方支付乙方维修费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。维修工作经甲方最终验收合格后，甲方支付剩余维修费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、验收1.初步验收维修工作完成后，乙方应提前通知甲方进行初步验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织相关人员对维修工作进行初步验收。初步验收主要检查维修工作是否按照本协议约定的范围、标准完成，如发现问题，乙方应在甲方规定的期限内进行整改，直至初步验收合格。2.最终验收初步验收合格后，乙方应向甲方提交最终验收申请。甲方应在接到申请后的[x]个工作日内组织相关部门和专业人员进行最终验收。最终验收应依据本协议约定的维修标准进行全面检查，包括但不限于外观质量、使用功能、防水性能等。如最终验收合格，甲方向乙方出具验收合格证明；如最终验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至最终验收合格，由此产生的费用由乙方自行承担，且乙方应承担逾期交付的违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此造成的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或提供便利条件，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的维修范围、标准和期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金，乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方维修工作质量不符合本协议约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到标准，如因返工导致逾期交付的，乙方应按照上述逾期交付的违约责任承担责任。如乙方经返工后仍无法达到标准，甲方有权自行委托第三方进行维修，由此产生的费用由乙方承担，乙方已收取的维修费用应全额退还甲方，同时乙方应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金，乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方在施工过程中违反国家法律法规或学校规章制度，导致发生安全事故或其他纠纷，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定履行保修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，由此产生的费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金，乙方已收取的维修费用应全额退还甲方，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效