合作社用地租赁合同样本

合作社用地租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的_______亩土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述土地，用于_______（用途），双方经协商一致，达成如下协议：一、租赁土地的基本情况1.土地位置：__________2.土地面积：_______亩3.土地用途：_______4.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式1.租金：每月人民币____元整（大写：____________________元整），每年合计人民币____元整（大写：____________________元整）。2.支付方式：乙方每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。三、租赁土地的使用条件1.乙方按照约定的用途使用土地，如需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。2.乙方在租赁期间应遵守国家有关土地管理的法律法规，不得擅自转租、转让或抵押租赁土地。3.乙方在租赁期间应合理利用土地资源，保护生态环境，不得从事违法活动。四、租赁土地的维修及保养1.甲方负责租赁土地及附属设施的维修和保养，确保土地及附属设施的正常使用。2.乙方应合理使用土地及附属设施，发现损坏及时通知甲方修复。五、合同的变更和解除1.任何一方要求变更或解除本合同，应提前三个月书面通知对方。2.甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。3.乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地使用权证书2.租赁土地现状照片3.租赁土地规划图纸4.租金支付凭证5.维修保养记录6.合同变更解除书面通知7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供土地及附属设施提前解除合同未履行维修保养义务2.乙方违约行为：未按约定用途使用土地擅自转租、转让或抵押租赁土地未合理利用土地资源，保护生态环境3.违约行为认定：依据合同条款和相关法律法规进行认定违约行为导致合同无法履行或损害对方合法权益三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁土地并按照约定用途使用土地的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用土地。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求其按照约定用途使用土地；乙方仍不改正的，甲方有权解除合同。2.问题：乙方擅自转租、转让或抵押租赁土地。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；乙方擅自转租、转让或抵押给第三方的，第三方无权主张权利。3.问题：甲方未按约定提供土地及附属设施。解决办法：甲方应及时履行合同义务，提供土地及附属设施；甲方未履行的，乙方有权解除合同。4.问题：甲方提前解除合同。解决办法：甲方应支付违约金，并与乙方协商赔偿因提前解除合同给乙方造成的损失。五、所有应用场景