昆明市电影放映室租赁协议

昆明市电影放映室租赁协议合同编号：__________出租方：名称：昆明市电影放映室地址：昆明市__________区__________路__________号联系方式：__________法定代表人：__________职务：__________承租方：名称：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________职务：__________鉴于出租方拥有昆明市电影放映室的相关设施并愿意将其出租给承租方使用，承租方愿意租赁并使用该设施，双方为明确租赁双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、租赁设施及用途二、租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自本协议签订之日起计算。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，并签订新的租赁协议。出租方有权根据市场情况调整租赁价格。三、租金及支付方式3.2租金支付方式如下：（1）承租方应于每月______日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。（2）如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。四、租赁物的使用、维护和保养4.1承租方应合理使用租赁设施，按照出租方的要求进行维护和保养，确保设施的正常运行。4.2承租方不得擅自改变租赁设施的结构、功能和用途，不得在租赁设施上设置任何形式的抵押、担保等权利负担。4.3承租方如发现租赁设施存在缺陷、故障等情况，应立即通知出租方，并按照出租方的要求进行维修。五、合同的解除和终止5.1在租赁期限内，如出租方提前解除或终止本协议，应支付承租方相应的赔偿金。赔偿金计算方式为：__________。5.2在租赁期限内，如承租方提前解除或终止本协议，应支付出租方相应的赔偿金。赔偿金计算方式为：__________。六、违约责任6.1如出租方未按照本协议约定提供租赁设施，导致承租方无法正常使用，应承担违约责任。违约责任计算方式为：__________。6.2如承租方未按照本协议约定支付租金，应承担违约责任。违约责任计算方式为：__________。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.昆明市电影放映室租赁协议2.租赁设施清单3.租金支付证明4.租赁设施维护保养记录5.租赁设施变更用途申请6.租赁设施维修申请表7.赔偿金计算公式说明8.法律法规文件二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供租赁设施，导致承租方无法正常使用。2.承租方未按约定支付租金。3.承租方擅自改变租赁设施的结构、功能和用途。4.承租方未按约定维护和保养租赁设施。5.双方未按约定解决争议，一方提起诉讼。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁设施并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：租赁并使用租赁设施的一方。3.租金：承租方为使用租赁设施支付给出租方的费用。4.租赁期限：租赁双方约定的租赁设施使用的期限。5.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金额。6.滞纳金：承租方逾期支付租金应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁设施损坏：及时通知出租方，并按照约定进行维修。2.租金支付纠纷：提供租金支付证明，按照约定解决争议。3.变更租赁设施用途：提前书面通知出租方，并签订变更协议。4.延长租赁期限：提前一个月书面通知出租方，并签订新的租赁协议。5.争议解决：友好协商或根据约定向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.昆明市电影放映室租赁给其他电影放映机构。2.昆明市电影放映室租赁给教育培训