三亚海景别墅租赁合同

三亚海景别墅租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：______________________乙方（承租方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于中国三亚市的一套海景别墅，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的海景别墅，双方经协商一致，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的物业位于中国三亚市__________，别墅编号为__________。1.2乙方租赁甲方的海景别墅，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/年。2.2乙方应于每年的__________月__________日前向甲方支付当年的租金。2.3乙方支付租金的方式为银行转账，账号信息如下：户名：____________________________账号：____________________________银行：____________________________第三条押金3.1乙方应在签署本合同时向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为押金。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条物业使用及维护4.1乙方应按照甲方的要求合理使用物业，并遵守当地的法律法规及物业管理规定。4.2乙方在租赁期间应负责别墅的日常维护和管理工作，确保别墅及配套设施的正常使用。4.3乙方不得将别墅用于非法用途，不得擅自改变别墅的结构和设施。第五条维修责任5.1租赁期内，别墅的正常使用范围内出现的维修问题，由甲方负责修复，并承担相关费用。5.2因乙方使用不当或故意损坏导致的别墅及配套设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条提前解除合同6.1双方同意，在租赁期内，如有一方提前解除合同，应提前__________个月通知对方，并支付给对方人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为违约金。6.2本合同解除后，甲方应在扣除乙方应付款项和违约金后，将剩余押金无息退还乙方。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.海景别墅所有权证明文件2.租赁合同双方身份证明文件3.押金收据4.租金支付凭证5.物业管理规定6.别墅设施使用说明书7.维修服务单据二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能在约定时间内交付符合租赁条件的别墅未能在约定时间内维修或修复租赁物提前解除合同未按约定通知乙方或未支付违约金2.乙方违约行为：未能按时支付租金未按约定使用租赁物，造成损坏或改变结构提前解除合同未按约定通知甲方或未支付违约金3.违约认定：任何一方未履行合同义务或履行不符合约定的，视为违约。违约行为导致合同目的不能实现的，另一方有权解除合同。违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物并有权获得租金的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定解决办法：甲方应按照合同约定确保租赁物符合使用条件，如不符合，乙方有权要求甲方在约定时间内进行修复或提供替代方案。2.问题：租金支付纠纷解决办法：双方应按照合同约定按时支付租金，如发生纠纷，可先协商解决，协商不成可依法向法院提起诉讼。3.问题：物业损坏或维修解决办法：正常使用范围内的小修小补由甲方负责，大修或因乙方使用不当导致的损坏，双方可协商解决维修费用问题。4.问题：提