家庭住房协议书范本

家庭住房协议书范本甲方：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方系家庭成员关系，为明确双方在家庭住房相关事宜中的权利和义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物描述本协议所涉及的家庭住房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[具体房屋性质，如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋包括房屋主体结构、附属设施设备（如阳台、卫生间、厨房、门窗、水电设施、暖气设备等）以及房屋占用范围内的土地使用权。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用家庭住房。对房屋的合理修缮、维护等提出建议和意见。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付与房屋相关的费用，如物业费、水电费等。妥善保管房屋及附属设施设备，不得故意损坏，如需维修应及时通知乙方并采取必要的保护措施，因甲方故意或重大过失造成房屋及附属设施设备损坏的，应承担赔偿责任。在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得从事违法违规行为。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用家庭住房。对房屋的使用情况进行监督，有权要求甲方按照约定合理使用房屋。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付与房屋相关的费用，如物业费、水电费等。协助甲方做好房屋的维护、管理工作，配合甲方进行必要的房屋修缮等事宜。在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得从事违法违规行为。三、房屋使用与管理（一）共同使用区域1.客厅、餐厅、厨房、卫生间、阳台等为甲乙双方共同使用区域，双方应共同维护该区域的整洁、卫生，不得随意堆放杂物影响他人使用。2.在共同使用区域内，如需进行装修、改造等活动，应提前通知对方并征得对方同意，费用由双方协商分担。（二）各自使用区域1.甲乙双方各自拥有独立的卧室等使用区域，应自行负责该区域的卫生、物品整理等，保持该区域的整洁、舒适。2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自进入对方使用区域，如需进入应提前打招呼。（三）房屋维护与管理1.甲乙双方共同承担房屋的日常维护费用，费用按照双方协商确定的比例分担。日常维护包括但不限于门窗维修、水电设施检查、卫生清洁等。2.对于房屋的重大修缮、改造等事项，如涉及房屋结构安全、整体装修等，需经双方协商一致，并共同委托专业机构进行施工，费用由双方共同承担。3.双方应按照小区物业管理规定按时缴纳物业费等相关费用，如因一方未按时缴纳费用导致另一方产生损失的，违约方应承担赔偿责任。四、费用分担（一）物业费物业费按照房屋面积及小区物业收费标准计算，每月为[x]元。甲乙双方按照[甲方承担比例]：[乙方承担比例]的比例分担，即甲方每月承担[x]元，乙方每月承担[x]元。物业费应在每月[具体缴费日期]前支付至小区物业管理处指定账户。（二）水电费水电费按照实际使用量及当地收费标准计算，每月结算一次。甲乙双方按照[甲方承担比例]：[乙方承担比例]的比例分担费用，双方应在每月[具体结算日期]前核对上月水电费使用情况，并按照分担比例支付费用至指定账户。（三）其他费用如房屋维修基金、垃圾处理费等其他与房屋相关的费用，按照国家规定及小区实际情况，由双方协商分担，具体分担方式及支付时间参照物业费、水电费的相关规定执行。五、房屋的处置（一）出售1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自出售家庭住房。2.如双方协商一致决定出售房屋，应共同委托有资质的房产中介机构进行代理销售，销售价格应根据市场行情及房屋实际情况确定。3.房屋出售所得款项在扣除相关税费、中介费用及其他必要支出后，按照双方各自的权益比例进行分配，双方权益比例按照本协议签订时双方对房屋的贡献等因素确定，具体比例为[甲方权益比例]：[乙方权益比例]。（二）出租1.如需将房屋出租，应提前通知对方并协商一致，出租期限、租金标准等事项应在双方共同认可的范围内。2.租金收入在扣除相关税费、中介费用及其他必要支出后，按照双方各自的权益比例进行分配，分配比例同房屋出售所得款项的分配比例。（三）继承1.若一方去世，其在家庭住房中的权益份额按照法定继承程序进行继承。另一方享有优先购买权，如另一方愿意购买去世方的权益份额，应按照市场评估价格支付相应款项。2.继承事宜应按照国家法律法规及相关公证、登记等程序办理，双方应积极配合，确保继承过程合法、顺利进行。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付与房屋相关的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权采取暂停甲方使用房屋相关设施设备等措施，直至甲方支付费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定擅自使用、处置房屋，给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于房屋价值损失、乙方因房屋问题产生的其他经济损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付与房屋相关的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取暂停乙方使用房屋相关设施设备等措施，直至乙方支付费用及违约金。2.若乙方违反本协议约定擅自使用、处置房屋，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于房屋价值损失、甲方因房屋问题产生的其他经济损失等。（三）双方共同违约责任若甲乙双方违反本协议约定，导致房屋出现损坏、纠纷等问题，给对方或第三方造成损失的，双方应承担连带赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如出现不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，可根据实际情况变更或解除本协议，双方互不承担违约责任。（二）协议生效本协议自双方签字（或盖章