姐弟自建房产权归属协议合同协议

姐弟自建房产权归属协议合同协议甲方：[姐姐姓名]，[身份证号码]，[性别]，[民族]，[出生日期]，住址：[详细地址]，联系电话：[电话号码]。乙方：[弟弟姓名]，[身份证号码]，[性别]，[民族]，[出生日期]，住址：[详细地址]，联系电话：[电话号码]。鉴于甲乙双方系姐弟关系，经友好协商，就双方共同出资建造的房屋产权归属事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、标的物描述双方共同出资建造的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[详细结构描述，如砖混结构等]，层数为[x]层。房屋建造过程中使用的建筑材料、施工工艺等均符合国家相关标准及双方约定要求。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利享有对房屋按本协议约定比例的产权份额，并有权按该比例对房屋进行占有、使用、收益和处分。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权要求乙方配合办理与房屋产权相关的手续。2.义务按照本协议约定的出资比例承担房屋建造费用。协助乙方对房屋进行维护、修缮等管理工作，不得故意损害房屋及附属设施。不得擅自改变房屋的结构、用途等，如需改变应经乙方书面同意，并承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利享有对房屋按本协议约定比例的产权份额，并有权按该比例对房屋进行占有、使用、收益和处分。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权要求甲方配合办理与房屋产权相关的手续。2.义务按照本协议约定的出资比例承担房屋建造费用。负责对房屋进行日常维护、修缮等管理工作，保障房屋的正常使用，不得故意拖延或拒绝履行维护义务。不得擅自将房屋的产权份额转让、抵押或设置其他权利负担，如需转让或设置相关权利负担，应提前通知甲方并经甲方书面同意。三、出资情况说明双方确认，建造房屋的总费用为人民币[x]元。其中，甲方出资人民币[x]元，占总出资比例的[x]%；乙方出资人民币[x]元，占总出资比例的[x]%。双方应于房屋建造过程中按照各自出资比例及时足额支付相应款项，具体支付方式及时间如下：1.甲方出资情况[具体支付时间1]，支付人民币[x]元。[具体支付时间2]，支付人民币[x]元。......2.乙方出资情况[具体支付时间1]，支付人民币[x]元。[具体支付时间2]，支付人民币[x]元。......双方应保留好各自出资的相关凭证，如银行转账记录、收据等，以备日后查验。四、产权份额确定基于双方的出资比例及本协议约定，确定甲方对房屋享有[x]%的产权份额，乙方对房屋享有[x]%的产权份额。房屋产权登记时，应按照双方约定的产权份额进行登记。五、房屋使用与收益1.双方共同协商决定房屋的使用方式，在不损害房屋整体价值及双方利益的前提下，可共同使用房屋或各自使用部分房屋空间。2.房屋因出租、出借等产生的收益，双方按照产权份额进行分配。收益分配时间为每年的[具体分配时间]，分配方式为一方将应分配给另一方的收益以银行转账的方式支付至对方指定账户。六、房屋管理与维护1.双方共同负责房屋的日常管理工作，包括但不限于水电费缴纳、安全防范等。对于房屋的重大维修、改造等事项，应经双方协商一致后共同决定并承担相应费用。2.任何一方发现房屋存在安全隐患或需要进行维护修缮时，应及时通知对方，双方应共同协商解决方案，并尽快组织实施。因一方怠于履行通知义务或拒绝配合导致房屋损坏或损失扩大的，应承担相应赔偿责任。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定的出资比例、时间或方式履行出资义务，每逾期一日，应按照未出资金额的[x]%向另一方支付违约金。逾期超过[x]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方赔偿因此给对方造成的全部损失。2.若一方擅自改变房屋的结构、用途等，应恢复房屋原状，并赔偿对方因此遭受的损失。若因擅自改变行为导致房屋价值受损，受损方有权要求违约方按照受损价值的[x]%进行赔偿。3.若一方未经另一方书面同意，擅自将房屋的产权份额转让、抵押或设置其他权利负担，该转让、抵押或权利负担行为无效，并应赔偿对方因此遭受的损失。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并支付违约金人民币[x]元。八、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲