家庭农场分割合同协议

家庭农场分割合同协议甲方（转让方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[农场详细地址]的家庭农场（以下简称"农场"），为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就农场分割事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.农场基本情况本农场占地面积为[x]亩，其中耕地面积[x]亩，果园面积[x]亩，养殖区域面积[x]亩。农场内设有农业生产设施，包括但不限于灌溉设施、农用机械设备（具体设备清单见附件一）。农场房屋建筑情况如下：主房建筑面积为[x]平方米，附属用房建筑面积为[x]平方米（房屋具体状况见附件二）。2.经营范围农场目前主要从事农作物种植（种植品种包括但不限于[列举主要农作物品种]）、水果种植（水果品种有[列举主要水果品种]）以及家禽家畜养殖（养殖种类有[列举主要养殖种类]）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取农场分割转让的相应对价。对农场分割前的债权债务享有知情权，并有权要求乙方在合理范围内协助处理相关事宜。2.义务保证对拟分割转让的农场拥有合法、完整的所有权及处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实披露农场的经营状况、财务状况、土地性质及使用情况、现有债权债务等重要信息（具体信息清单见附件三），保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。在本协议签订前，妥善处理农场的各项事务，包括但不限于结清各项税费、支付员工工资及相关费用等，确保农场在分割时不存在遗留问题。协助乙方办理农场相关资产的过户登记手续、经营证照的变更手续等，并承担因办理上述手续所产生的应由甲方承担的费用。具体协助事项及费用承担方式见附件四。负责协调与农场周边相邻关系人之间的关系，确保乙方在受让农场后能够正常开展经营活动。如因相邻关系问题给乙方造成损失，甲方应负责赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，协助办理农场分割及相关手续。在受让农场后，依法享有对农场的经营自主权，包括但不限于自主决定种植作物品种、养殖种类及经营方式等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付农场分割转让款。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营受让的农场，不得从事违法违规活动。在经营过程中，承担农场的各项税费、水电费、员工工资等费用，并妥善维护和管理农场的各项资产，不得擅自改变农场的土地用途、房屋结构及农业生产设施的用途。协助甲方办理农场分割相关的手续，提供必要的文件和资料，并按照要求配合相关部门的调查和审核工作。三、分割转让款及支付方式1.分割转让款金额经双方协商一致，乙方应向甲方支付的农场分割转让款总计为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。在甲方完成农场相关资产的过户登记手续及经营证照的变更手续，并将农场实际交付给乙方后[x]个工作日内，乙方支付剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写剩余金额]）。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在本协议签订后且收到乙方支付的定金之日起[x]个工作日内，将农场交付给乙方。交付日期以双方签署的《农场交付确认书》为准（《农场交付确认书》格式见附件五）。2.交付方式双方应共同对农场的资产、经营状况等进行现场清点和交接，并制作详细的交接清单（交接清单格式见附件六）。交接清单经双方签字确认后作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方应确保农场交付时的状态与本协议约定一致，包括但不限于土地的使用情况、农业生产设施的正常运行、房屋建筑的完好无损等。如存在任何问题，甲方应负责在交付前进行修复或处理，否则乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件将农场交付给乙方，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方提供的信息存在虚假、隐瞒或重大遗漏，导致乙方遭受损失的，甲方应全额赔偿乙方因此遭受的所有直接损失和间接损失。若甲方违反本协议约定，未协助乙方办理农场相关资产的过户登记手续及经营证照的变更手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致无法办理上述手续的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方违反本协议约定，擅自改变农场的土地用途、房屋结构及农业生产设施的用途，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。