宾馆出租店合同协议

宾馆出租店合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[宾馆具体地址]的宾馆出租店（以下简称"该宾馆"），乙方有意承租该宾馆用于经营，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.宾馆基本情况该宾馆建筑面积为[x]平方米，共[x]层，拥有各类客房[x]间，其中标准间[x]间、大床房[x]间、套房[x]间等。宾馆配套设施包括但不限于前台接待区、餐厅、会议室、停车场、电梯、消防设施、监控设备等。2.经营范围乙方承租该宾馆后，可在法律法规允许的范围内自主经营，经营范围主要包括提供住宿服务、餐饮服务（如有相关餐饮设施）以及其他与宾馆经营相关的配套服务。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还该宾馆。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。租金每[x]年/月调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付采用[支付周期，如季度/半年/年]支付方式。首期租金应在本合同签订之日起[x]日内支付给甲方，金额为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此后，乙方应在每个支付周期届满前[x]日向甲方支付下一周期的租金。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对宾馆的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方限期整改或解除合同。在租赁期限内，甲方有权根据法律法规及政策要求，对宾馆进行必要的改造、维修或升级，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。2.义务甲方应保证该宾馆具有合法的出租权，且不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用该宾馆进行经营活动。甲方应按照本合同约定的时间和标准，将该宾馆及附属设施交付给乙方使用，并确保交付时宾馆及设施处于正常可使用状态。甲方应负责对宾馆的主体结构、公共设施等进行定期检查和维修，确保其安全性能符合相关标准。如因甲方原因导致宾馆出现质量问题或安全事故，给乙方及第三方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期限内，甲方应协助乙方办理与宾馆经营相关的各类证照、手续等，费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定的用途自主经营该宾馆，享有经营收益权。在租赁期限内，乙方有权对宾馆进行合理的装修、改造，但应事先书面通知甲方，并不得损害宾馆的主体结构和其他附属设施。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修、改造的部分。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如甲方未履行或履行不符合约定，乙方有权要求甲方采取补救措施或赔偿损失。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如有逾期支付行为，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。乙方应按照法律法规及相关行业规范，合法经营该宾馆，不得从事违法违规活动。在经营过程中，应遵守国家的税收、环保、消防等规定，按时缴纳各项税费及费用。乙方应合理使用该宾馆及附属设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方原因导致宾馆及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应负责宾馆的日常经营管理和维护，确保宾馆的正常运营。在租赁期限内，乙方应按照相关规定配备必要的管理人员和服务人员，并保证其具备相应的资质和技能。乙方应按照消防、环保等相关部门的要求，做好宾馆的安全、环保工作，确保宾馆内的设施设备符合安全标准，不发生环境污染事故。如因乙方原因导致发生安全事故或环境污染事故，给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该宾馆及附属设施，并保证其完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还，应按照每日租金的[x]倍向甲方支付占有使用费。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该宾馆或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如逾期交付宾馆、未及时维修导致乙方经营受影响等情况，甲方应按照乙方实际损失的金额进行赔偿，并支付乙方因此而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。乙方还应补足欠付的租金及其他费用，并承担因违约给甲方造成的全部损失。3.若乙方擅自改变宾馆的用途、进行破坏性使用或未经甲方同意擅自装修、改造，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方逾期未恢复，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。4.若乙方在经营过程中违反法律法规或本合同约定，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方因违法经营导致宾馆被查封、吊销执照等情况，乙方应负责处理相关事宜，并赔偿甲方因此而遭受的全部经济损失。5.若一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。保密义务包括但不限于双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、经营信息等。6.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复合同的履行或解除合同。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可