宝山拆迁协议书范本

宝山拆迁协议书范本甲方（拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，需对乙方位于宝山区[具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就拆迁事宜协商一致，达成如下协议：一、拆迁标的物及服务具体描述1.乙方被拆迁房屋的基本情况乙方所有的位于宝山区[具体地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商业/工业等]。该房屋所有权证号为[具体证号]，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体证号]。2.附属物情况房屋附属物包括但不限于[详细列举附属物名称，如车库、围墙、门楼、树木等]，具体情况如下：车库：建筑面积[x]平方米，结构为[具体结构]。围墙：长度[x]米，高度[x]米，材质为[具体材质]。门楼：[详细描述门楼的样式、尺寸等特征]。树木：[分别列举树木的种类、数量、胸径等情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，对乙方的房屋及附属物进行拆迁。要求乙方提供与拆迁相关的资料和证明文件。2.义务按照国家和地方有关规定，办理拆迁相关手续，取得拆迁许可证。按照本协议约定的标准和方式，向乙方支付拆迁补偿款、安置补助费等费用。负责对乙方进行妥善安置，提供符合居住条件的安置房屋或安置补偿方式供乙方选择。在拆迁过程中，保障乙方的合法权益，不得损害乙方的人身和财产安全。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得拆迁补偿款、安置补助费等费用。选择符合自己意愿的安置房屋或安置补偿方式。对拆迁过程中的相关事项提出意见和建议。2.义务积极配合甲方的拆迁工作，在规定的期限内腾空房屋，交付甲方拆除。向甲方提供真实、有效的房屋产权证明、土地使用证明及其他相关资料。按照本协议约定的方式和时间，领取拆迁补偿款、安置补助费等费用。在拆迁过程中，遵守国家和地方有关拆迁的法律法规和政策规定，不得干扰和阻碍拆迁工作的正常进行。三、拆迁补偿及安置方式1.拆迁补偿款甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[x]元。该款项包括房屋补偿费、附属物补偿费、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失费（如有）等各项费用。具体明细如下：房屋补偿费：根据房屋的评估价值，按照[评估单价]元/平方米计算，房屋补偿费为人民币[x]元。附属物补偿费：按照附属物的评估价值，各项附属物补偿费共计人民币[x]元。其中，车库补偿费为[x]元，围墙补偿费为[x]元，门楼补偿费为[x]元，树木补偿费为[x]元。搬迁补助费：按照规定标准，乙方房屋搬迁补助费为人民币[x]元。临时安置补助费：根据乙方选择的安置方式和过渡期限，临时安置补助费标准为每月每平方米[x]元。过渡期限为[x]个月，临时安置补助费共计人民币[x]元。停产停业损失费（如有）：若乙方房屋用于商业经营，经评估停产停业损失为人民币[x]元。拆迁补偿款支付方式：甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元；在乙方腾空房屋并交付甲方拆除后[x]个工作日内，支付剩余拆迁补偿款，即人民币[x]元。2.安置方式产权调换乙方选择产权调换的安置方式，甲方提供位于宝山区[安置房屋具体地址]的安置房屋作为补偿。安置房屋建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商业/工业等]。安置房屋的户型为[详细描述户型结构]，楼层为[x]层。差价结算产权调换房屋与被拆迁房屋的差价结算方式为：双方按照安置房屋的市场评估价值与被拆迁房屋的评估价值进行结算。若安置房屋价值高于被拆迁房屋价值，乙方应按照差价向甲方支付款项；若安置房屋价值低于被拆迁房屋价值，甲方应按照差价向乙方支付款项。差价金额根据实际评估结果确定，在办理安置房屋交付手续时进行结算。安置房屋交付时间甲方应在本协议签订后[x]个月内，将安置房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后合理期限内交付房屋，但交付时间最长不得超过本协议签订后[x+3]个月。办理产权登记手续甲方负责协助乙方办理安置房屋的产权登记手续，办理产权登记所需的费用按照国家和地方有关规定执行。因乙方原因导致产权登记手续无法按时办理的，责任由乙方自行承担；因甲方原因导致产权登记手续无法按时办理的，甲方应承担相应的法律责任，并负责采取措施尽快办理产权登记手续。四、拆迁期限及搬迁时间1.拆迁期限本协议约定的拆迁期限自[拆迁开始日期]起至[拆迁结束日期]止。在拆迁期限内，甲方应按照本协议约定完成拆迁工作。2.搬迁时间乙方应在本协议签订后[x]日内腾空房屋，并将房屋钥匙及相关资料交付给甲方。甲方应在乙方腾空房屋并交付后及时进行拆除。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款、安置补助费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期款项及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间交付安置房屋，每逾期一日，应按照安置房屋市场评估价值的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的安置方式重新安置乙方，同时承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方在拆迁过程中因过错给乙方造成人身伤害或财产损失的，应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋并交付拆除，同时乙方应返还甲方已支付的预付款项，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致甲方在拆迁过程中遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定，干扰和阻碍拆迁工作正常进行的，甲方有权要求乙方排除妨碍，并赔偿甲方因此遭受的损失。情节严重的，甲方有权依法追究乙方的法律责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月__