学校转让出租合同协议

学校转让出租合同协议合同编号：[具体编号]转让方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一所学校（以下简称"该学校"），并有意将其转让出租给乙方，乙方愿意受让并租赁该学校，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）学校基本情况1.学校名称：[学校全称]2.学校地址：[学校详细地址]3.学校性质：[公立/私立/其他]4.学校规模：占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，拥有教学楼[x]栋、办公楼[x]栋、宿舍楼[x]栋、食堂[x]个等配套设施，可容纳学生人数为[x]人。5.学校现有资产状况：包括但不限于教学设备、办公设备、生活设施、场地设施等，具体资产清单见本协议附件一《学校资产清单》。（二）学校经营范围及教学内容1.学校经营范围：涵盖[具体学科或专业领域，如小学教育、中学教育、职业技能培训等]。2.教学内容：按照国家教育部门规定的教学大纲和课程标准开展教学活动，包括但不限于语文、数学、英语、物理、化学、生物、历史、地理、政治等基础学科，以及[特色课程或专业课程名称]等特色课程。二、转让出租期限1.本协议的转让出租期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.转让出租期限届满前，乙方应在期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租协议。三、转让出租费用及支付方式（一）转让出租费用1.乙方应向甲方支付的转让出租费用共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.上述费用包含学校的场地租赁费用、现有资产转让费用、品牌使用权费用等一切与学校转让出租相关的费用，但不包括转让出租期间产生的水电费、物业费、税费等其他费用。（二）支付方式1.本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方应向甲方支付转让出租费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.在甲方完成学校交接手续且乙方验收合格后的[x]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余转让出租费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.甲方应在收到乙方每笔款项后的[x]个工作日内，向乙方出具合法有效的收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让出租费用。有权监督乙方按照本协议约定使用学校及相关资产。在转让出租期限内，甲方有权对学校的重大事项（如学校名称变更、重大资产处置等）提出合理意见和建议，但不得干涉乙方的正常经营管理活动。2.义务保证对转让出租的学校拥有合法的所有权或经营权，有权进行转让出租，并确保本协议签订前学校不存在任何产权纠纷、债务纠纷或其他法律纠纷。负责办理学校转让出租所需的相关手续，包括但不限于向教育部门备案、办理营业执照变更等，并承担因办理手续产生的一切费用。在转让出租期限届满或本协议提前解除后，按照本协议约定的条件和方式将学校及相关资产完好无损地交还给乙方。协助乙方办理学校交接手续，提供必要的协助和支持，包括但不限于提供学校的相关文件、资料、证照等。在转让出租期限内，甲方应保证学校的土地使用性质、办学资质等符合法律法规的规定，并承担因学校自身原因导致的一切法律责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用学校及相关资产，开展合法的教育教学活动。在转让出租期限内，乙方有权根据学校的实际情况进行合理的装修、改造和经营管理，但不得改变学校的主体结构和用途，且装修、改造方案应事先征得甲方书面同意。有权要求甲方在转让出租期限内提供必要的协助和支持，包括但不限于协助办理与学校经营相关的手续、解决学校经营过程中遇到的问题等。2.义务按照本协议约定按时足额支付转让出租费用。按照国家法律法规和教育部门的规定，合法合规地开展教育教学活动，保证教学质量，维护学校的声誉和形象。负责学校转让出租后的日常经营管理，承担经营过程中的一切费用和风险，包括但不限于水电费、物业费、人员工资、税费等。在转让出租期限内，乙方应妥善保管和使用学校的相关资产，不得擅自损坏、拆除或转让学校的资产。如因乙方原因造成学校资产损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将学校转让、转租给第三方，不得擅自改变学校的经营范围和教学内容。在转让出租期限届满或本协议提前解除后，按照本协议约定的条件和方式将学校及相关资产完好无损地交还给甲方。五、学校交接1.在本协议签订后的[x]个工作日内，甲方应与乙方共同对学校进行实地盘点和交接，并签署《学校交接清单》。《学校交接清单》应详细记录学校的资产状况、设备设施运行情况、学生和教职工信息等内容。2.交接内容包括但不限于学校的场地、建筑物、教学设备、办公设备、生活设施、图书资料、学生档案、教职工档案、学校印章、证照等。3.甲方应确保交接时学校的资产完好无损，设备设施能够正常运行，学生和教职工信息准确无误。如在交接后发现学校存在任何问题或纠纷，由甲方负责处理并承担相应责任。4.交接完成后，双方应按照本协议约定办理相关手续，如财务清算、证照变更等。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时办理学校转让出租手续、未按时交付学校及相关资产、隐瞒学校存在的产权纠纷或债务纠纷等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的转让出租费用，同时按照转让出租费用的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方在转让出租期限内擅自干涉乙方的正常经营管理活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方未按照本协议约定的条件和方式将学校及相关资产完好无损地交还给乙方，乙方有权要求甲方按照评估价值赔偿损失，并按照转让出租费用的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付转让出租费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时要求乙方按照转让出租费用的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照国家法律法规和教育部门的规定，合法合规地开展教育教学活动，或因乙方原因导致学校出现任何法律纠纷或不良影响，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变学校的经营范围、教学内容、主体结构或用途，或擅自将学校转让、转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照转让出租费用的[x]%向甲方支付违约金。乙方应立即停止违约行为，并恢复学校原状。4.若乙方未按照本协议约定的条件和方式将学校及相关资产完好无损地交还给甲方，甲方有权要求乙方按照评估价值赔偿损失，并按照转让出租费用的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，