宜兴房屋买卖合同协议

宜兴房屋买卖合同协议合同双方：出卖人（甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________买受人（乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于：甲方拥有位于宜兴市[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/其他]，房屋结构为[框架/砖混/其他]。该房屋所在建筑物总层数为[x]层，该房屋位于第[x]层。房屋附属设施及装修情况：[详细描述房屋附属设施，如停车位、储物间等；描述房屋装修情况，包括墙面、地面、门窗、厨卫设施等的装修材料及状况]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为[甲方姓名]。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常取得该房屋所有权及正常使用的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。二、权利义务1.甲方权利义务权利：按照本合同约定收取房屋价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。义务：向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权情况、房屋质量状况等。保证该房屋符合国家及宜兴市有关房屋买卖的法律法规及政策规定，能够顺利办理产权过户手续。在本合同签订后[x]日内，将该房屋交付给乙方使用。交付时，应确保房屋及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家及宜兴市相关规定由双方各自承担。如因政策调整导致税费分担发生变化的，双方应协商解决。在房屋交付前，负责结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。2.乙方权利义务权利：按照本合同约定要求甲方交付房屋，并办理产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。接受甲方交付的房屋，并按照合同约定使用该房屋。未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构、用途等。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关手续。在房屋交付后，承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.支付方式乙方选择以下第[x]种支付方式：一次性付款：在本合同签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付全部房屋价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。分期付款：首付款：在本合同签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付房屋价款的[x]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期付款：在[具体日期]前，乙方向甲方支付房屋价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在该房屋产权过户手续办理完毕之日起[x]日内，乙方向甲方支付剩余房屋价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获得银行批准，在银行将贷款发放至甲方指定账户之日起[x]日内，乙方向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），剩余房屋价款由银行直接支付给甲方。如乙方贷款申请未获得银行批准或贷款金额不足，乙方应在银行通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足差额部分，或按照一次性付款方式支付全部房屋价款。四、房屋交付1.交付时间甲方应在本合同签订后[x]日内，将该房屋交付给乙方使用。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后[x]日内交付房屋。2.交付手续房屋交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收。验收合格后，双方签署《房屋交接清单》，确认房屋已正式交付。如发现房屋及其附属设施设备存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应负责在[x]日内进行修复或整改，直至符合合同约定及相关标准。修复或整改期间，乙方有权拒绝接收房屋，由此产生的损失由甲方承担。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该房屋所有权及正常使用的，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应另行赔偿。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，并按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒绝恢复原状或造成房屋损坏无法恢复的，甲方有权解除本合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协