山洞租赁合同协议

山洞租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处山洞资源，乙方因[具体用途]需要，有意租赁甲方的山洞。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方山洞事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.山洞位置：甲方将位于[详细地址]的山洞出租给乙方使用。该山洞洞口朝向[具体方向]，洞口宽度约为[x]米，高度约为[x]米。山洞内部空间较为宽敞，整体呈[大致形状，如不规则圆形、长方形等]，纵深约为[x]米。2.山洞现状：山洞目前处于自然状态，洞内地面较为平整，但可能存在一些小石块和杂物。洞壁基本保持自然形态，部分区域可能有轻微的渗水现象，但不影响正常使用。洞内通风良好，有多个自然通风口，能保证空气的流通。3.配套设施：甲方提供与山洞直接相连的外部通道，通道宽度约为[x]米，长度约为[x]米，可供乙方运输设备和物资使用。同时，甲方承诺在租赁期间保障通道的正常通行，如遇因不可抗力等特殊情况导致通道受损，甲方应及时进行修复。二、租赁期限1.租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还山洞。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该山洞，双方可另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[年付/半年付/季付/月付]。2.支付时间：若采用年付方式，乙方应在本合同签订之日起[x]日内支付当年租金；若采用半年付方式，乙方应在每半年开始前[x]日内支付该半年租金；若采用季付方式，乙方应在每季度开始前[x]日内支付该季度租金；若采用月付方式，乙方应在每月[具体日期]前支付当月租金。3.逾期支付责任：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付赔偿金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。对乙方使用山洞的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害山洞设施等行为，有权要求乙方纠正或赔偿损失。在租赁期间，若因不可抗力等特殊原因需要提前收回山洞，应提前[x]日通知乙方，并按照实际租赁期限收取租金，同时对乙方因提前收回山洞造成的损失给予合理补偿。2.义务保证对出租的山洞拥有合法的所有权或使用权，确保乙方在租赁期间能够正常使用山洞，不受第三方干涉。按照本合同约定的交付条件向乙方交付山洞，并在租赁期间负责对山洞及相关配套设施进行必要的维护和保养，确保其安全性和正常使用功能。但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与山洞使用相关的手续（如有需要），提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途和方式使用山洞，在租赁期间享有山洞的使用权。有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，保障乙方的正常使用权益。在租赁期间，乙方对山洞进行必要的装修、改造或增添设施设备时，应提前书面通知甲方，并在不影响山洞安全和正常使用的前提下进行。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行增添的、可移动的设施设备，但对于乙方装修、改造过程中形成的与山洞不可分离的部分，乙方应无偿留给甲方，不得要求甲方给予补偿。2.义务按照本合同约定的用途使用山洞，不得擅自改变山洞的用途或进行违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将山洞转租给第三方。按时足额向甲方支付租金及其他应付款项，如因乙方原因导致逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。负责租赁期间山洞内部的卫生清洁和环境保护，不得在山洞内随意丢弃垃圾、排放污染物等，保持山洞及其周边环境的整洁。合理使用山洞及相关配套设施，因乙方使用不当造成山洞或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。在租赁期间，乙方应做好山洞的安全防范工作，配备必要的安全设施设备，确保人员和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将山洞清理干净，恢复原状，并交还甲方。五、违约责任1.除本合同另有约定外，甲乙双方任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.若乙方擅自改变山洞用途、转租山洞、逾期支付租金超过[x]日或存在其他严重违约行为，甲方有权解除本合同，收回山洞，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付赔偿金。3.若甲方违反本合同约定，如未按照约定交付山洞、未履行维护保养义务等，导致乙方无法正常使用山洞的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付但未使用期间的租金。六、合同的变更与解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在租赁期间，若发生不可抗力事件，致使本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力事件导致合同无法履行的部分，双方应协商解决善后事宜，如调整租金、租赁期限等。3.若乙方存在严重违约行为，甲方有权依据本合同约定解除合同；若甲方存在严重违约行为，乙方有权依据本合同约定解除合同。合同解除后，双方应按照本合同的约定进行清算，违约方应承担相应的违约责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同