家庭住房买卖合同协议

家庭住房买卖合同协议甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的住房一套（以下简称"该房屋"），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下家庭住房买卖合同协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋所有权证号为：[房产证编号]，土地性质为[土地性质]，房屋用途为[房屋用途]。该房屋附带车库（如有），车库面积为[x]平方米，车库编号为[车库编号]。2.房屋现状甲方保证该房屋目前为空置状态，无租赁、抵押、查封等权利受限情况。房屋内部装修状况为[装修情况描述]，包括墙面、地面、天花板、门窗、水电设施、厨卫设施等，具体设施清单见附件一。房屋周边配套设施齐全，小区内有[配套设施列举，如绿化、停车位、健身设施等]，周边临近[学校、医院、商场等具体配套]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。有权要求乙方按照协议约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，并向乙方提供真实、有效的房屋产权证明文件及相关资料。确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用和取得房屋所有权的瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后至房屋交付前，负责对房屋及附属设施进行妥善保管，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施或损坏房屋及设施的正常使用功能。如因甲方故意或重大过失造成房屋及设施损坏的，应负责修复或赔偿乙方相应损失。按照本协议约定的时间和条件，将房屋及相关资料交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户登记手续。办理产权过户登记手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件交付房屋及相关资料。有权在房屋交付后，对房屋进行合理使用和装修，但不得违反法律法规及小区管理规定，不得损害房屋及周边环境。在甲方协助下，有权按照法律法规规定办理房屋产权过户登记手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。向甲方提供办理房屋产权过户登记手续所需的身份证明文件及其他相关资料，并积极配合甲方办理相关手续。在房屋交付前，对甲方提供的房屋产权证明文件及相关资料进行审核，如发现问题应及时与甲方沟通解决。在接收房屋时，应按照本协议约定对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方并要求甲方整改。三、房屋价款及付款方式1.房屋价款该房屋的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行付款义务后，可抵作房屋价款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付房屋首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲乙双方应共同前往银行办理房屋贷款申请手续（如需要）。贷款支付（如有）：如乙方需要办理房屋贷款，乙方应按照银行要求提供相关资料并配合银行办理贷款手续。贷款金额为人民币[x]元整（大写：[大写金额]），贷款银行及贷款期限以银行最终审批结果为准。乙方应确保贷款申请能够顺利获批，如因乙方原因导致贷款未能获批或贷款金额不足，乙方应在银行通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足剩余房屋价款。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后，乙方应在[具体日期]前，向甲方支付房屋尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部房屋价款（或按照银行贷款审批结果乙方应补足的款项）后的[x]日内，将房屋及相关资料交付给乙方。2.交付条件房屋及附属设施应保持本协议签订时的现状（除因不可抗力或正常使用损耗外）。甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证明文件原件、与房屋相关的其他资料（如房屋维修基金缴纳凭证、物业费缴纳凭证等）。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施进行验收，并填写房屋交接清单（见附件二）。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、型号、现状等信息。如房屋及附属设施存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应在房屋交接清单中注明，甲方应按照本协议约定负责整改或承担相应的赔偿责任。甲方交付房屋及相关资料后，双方应签署房屋交付确认书（见附件三），确认房屋已正式交付给乙方。五、产权过户登记1.过户时间甲乙双方应在本协议签订后的[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户登记手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。即甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方承担的税费项目]。3.协助义务甲方应积极协助乙方提供办理产权过户登记手续所需的文件和资料，并按照房地产管理部门的要求配合办理相关手续。乙方应按照房地产管理部门的要求及时提供所需的身份证明文件及其他相关资料，并配合甲方办理相关手续。如因一方原因导致产权过户登记手续延误或无法办理的，该方应承担由此给对方造成的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部房屋价款，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的房屋价款、利息、违约金、律师费、诉讼费等直接和间接损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部房屋价款，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在房屋交付后，擅自改变房屋结构、拆除附属设施或损坏房屋及设施的正常使用功能，乙方应负责修复或赔偿甲方相应损失。如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权从乙方支付的房屋尾款中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。