买卖公寓如何写合同协议

买卖公寓如何写合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]的公寓一套（以下简称"该公寓"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该公寓，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.公寓基本信息地址：[详细地址]建筑面积：[x]平方米套内建筑面积：[x]平方米房屋用途：[居住/办公等具体用途]房屋结构：[如框架结构等]房屋层数：该公寓位于第[x]层房屋朝向：[具体朝向]2.公寓配套设施附属设施：包括但不限于室内装修、水、电、燃气、暖气、通讯等设施设备，具体设施清单见附件一。共有部分：公寓所在建筑物的共用部位和共用设施设备，如楼梯、电梯、屋顶、外墙、绿地、道路、路灯、消防设施、安防设施等，双方对共有部分享有相应的权利和承担相应的义务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取公寓出售款。有权要求乙方按照本协议约定履行付款义务和其他相关义务。2.义务保证该公寓产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、限制转让等情况。如因甲方原因导致该公寓存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常取得该公寓所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。向乙方如实告知该公寓的真实情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、设施设备使用状况、周边环境等信息。如甲方故意隐瞒或虚假陈述重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理该公寓的产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规和相关部门的要求履行必要的手续。办理产权过户登记手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在本协议签订后至产权过户登记手续办理完毕前，妥善保管该公寓及相关设施设备，不得擅自改动或损坏公寓现状。如因甲方原因导致公寓及设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。在乙方按照本协议约定支付全部款项后，及时将该公寓交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。交付时，甲方应保证公寓内的附属设施设备能够正常使用，房屋保持交付时的现状（合理损耗除外）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于保证公寓产权清晰、如实告知公寓情况、协助办理产权过户登记手续、交付公寓等。在本协议签订后，有权对该公寓进行必要的了解和查看，但不得影响甲方的正常生活和使用。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付公寓购买款。向甲方提供办理产权过户登记手续所需的相关文件和资料，并配合甲方办理相关手续。在办理产权过户登记手续过程中，按照法律法规和相关部门的要求履行必要的手续，承担因自身原因导致的手续办理延误或无法办理的法律责任。在接收该公寓后，按照法律法规和相关规定使用和管理该公寓，不得擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因导致公寓及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。三、价款及付款方式（一）公寓价款该公寓的出售总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。（二）付款方式1.定金乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，抵作公寓购买款。如乙方未按照本协议约定履行付款义务，无权要求返还定金；如甲方未按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金。2.首付款乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。3.尾款乙方应在办理该公寓产权过户登记手续当日，将尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）支付至双方约定的银行账户。尾款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在乙方支付全部公寓购买款（或按照本协议约定满足交付条件）后的[x]个工作日内，将该公寓交付给乙方。（二）交付手续1.双方应在交付前共同对公寓及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。验收合格后，双方签署房屋交接清单（见附件二）。2.交付时，甲方应向乙方提供该公寓的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。3.甲方应结清交付日前该公寓所产生的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费、通讯费等。如因甲方未结清费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。五、产权过户登记（一）过户时间双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该公寓的产权过户登记手续。如因政策调整、不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决。（二）过户费用承担办理产权过户登记手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如法律法规对某项税费的承担另有规定的，双方按照规定执行。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和条件将该公寓交付给乙方，每逾期一日，应按照公寓出售总价的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照公寓出售总价的[x]%向乙方支付违约金。2.如甲方违反本协议约定，导致该公寓存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常取得该公寓所有权的，甲方应承担全部法律责任，并按照公寓出售总价的[x]%向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时赔偿乙方因此遭受的一切损失。3.如甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照公寓出售总价的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照公寓出售总价的[x]%向乙方支付违约金。4.如甲方擅自改动或损坏公寓现状，导致乙方遭受损失的，甲方应负责修复或赔偿乙方的损失。如因甲方原因导致公寓无法正常交付或交付后存在质量问题严重影响乙方使用的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，具体违约责任双方可协商确定，协商不成的，可通过法律途径解决。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付公寓购买款，每逾期一日，应按照未支付款项的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时要求乙方按照公寓出售总价的[x]%向甲方支付违约金。2.如乙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿甲方的损失。如因乙方原因导致无法办理产权过户登记手续或给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。3.如乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件一（公寓附属设施设备清单）、附件二（房屋交接清单）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：____