安居型房子合同协议

安居型房子合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一套安居型房子，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该安居型房子位于[具体地址]，具体楼层为[x]楼，房号为[x]室。2.房屋面积：房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准，如实测面积与本合同约定面积有差异的，按照本合同约定的价格及多退少补原则进行结算。3.房屋户型：[详细描述房屋户型，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋装修情况：[描述房屋现有的装修状况，例如毛坯房、精装修，精装修的需详细说明装修包含的内容等]5.房屋附属设施：包括但不限于房屋内的固定装修、电器设备（如空调[品牌及型号]、电视[品牌及型号]等）、家具（如沙发[材质及尺寸]、床[材质及尺寸]等）、厨房设备（如炉灶[品牌及型号]、抽油烟机[品牌及型号]等）、卫生间设备（如马桶[品牌及型号]、热水器[品牌及型号]等），以及房屋所在小区内的停车位（车位号为[x]）、地下室（如有，详细描述地下室的面积、位置等情况）等一并转让给乙方。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该安居型房子的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含房屋本身价格、附属设施价格以及办理房屋产权过户手续所需的一切税费等相关费用，除本合同另有约定外，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；如甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。首付款金额为房屋成交价格扣除银行贷款金额后的余额（如有银行贷款）。银行贷款：乙方应在签订本合同后[x]个工作日内，向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如银行批准乙方的贷款申请，乙方应在银行放款之日起[x]个工作日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如乙方未能获得银行贷款或贷款金额不足，导致无法按照本合同约定支付剩余房款的，乙方应在银行通知后的[x]个工作日内，以现金或转账方式补足差额部分；如乙方未能在规定时间内补足差额，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并按照本合同约定追究乙方的违约责任。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应在[具体日期]前，将尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权解除本合同，并按照本合同约定追究乙方的违约责任。2.义务：保证所出售的安居型房子产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、房屋使用状况、周边环境等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在本合同签订后，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户手续所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求配合乙方办理各项手续。办理产权过户手续所需的税费按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。在房屋交付前，负责结清房屋的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等各项费用，确保房屋交付时不存在欠费情况。按照本合同约定的时间和方式，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，应保证房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的价格和方式购买该安居型房子。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。在房屋交付后，有权对房屋及附属设施进行正常使用和维护。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如逾期支付，应按照逾期金额每日[x]%的标准向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。按照银行要求提供办理购房贷款手续所需的全部资料，并积极配合银行进行贷款审批工作。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应按照本合同约定承担相应责任。在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门提供所需资料，按照规定缴纳应由乙方承担的税费等费用。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋及附属设施，并对房屋及附属设施的状况进行验收。如发现房屋及附属设施存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收时当场提出；如在验收后发现问题，乙方应在发现问题后的[x]个工作日内书面通知甲方，甲方应及时进行处理。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付的，每逾期一天，甲方应按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。2.交付手续：房屋交付时，双方应共同到房屋所在地进行现场交接。甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书（如有）、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料，并协助乙方对房屋及附属设施进行验收。乙方应在验收合格后签署房屋交接单。如乙方认为房屋及附属设施存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在交接时书面提出，甲方应根据情况及时处理；如乙方未在交接时提出异议，视为乙方认可房屋及附属设施的现状。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后的[x]个工作日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理过户手续的，每逾期一天，乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。如因甲方原因未能按时办理过户手续的，每逾期一天，甲方应按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。2.过户费用承担：办理房屋产权过户手续所需的税费按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。甲方应承担的税费包括但不限于个人所得税、营业税（如有）、土地出让金（如有）等；乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。如因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化的，双方应按照新的规定执行。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。如甲方未按照本合同约定出售房屋或协助乙方办理产权过户手续，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。3.如一方擅自变更或解除本合同，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同部分条款无法履行的，双方应协商变更相关条款；如无法协商一致，导致本合同目的无法实现的，双方均可解除本合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力