私房维修合同协议

私房维修合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有私房需要进行维修，乙方具备相关维修资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方私房维修事宜达成如下合同协议：一、维修标的物及服务具体描述（一）维修房屋基本信息1.房屋地址：__________________2.房屋结构：__________________（如砖混结构、砖木结构等）3.房屋面积：__________________平方米4.房屋用途：__________________（如住宅、商业等）（二）维修项目及内容1.屋顶维修检查屋顶是否存在漏水现象，如有漏水点，进行修补或更换受损的屋面瓦、防水层等材料，确保屋顶防水性能良好，不再漏水。对屋顶的排水系统进行疏通和清理，保证排水畅通，避免积水。2.墙面维修检查墙面是否有裂缝、脱落、发霉等问题，对于裂缝较小的，进行修补和粉刷；对于裂缝较大或墙面脱落严重的，拆除受损部分，重新砌墙或安装墙板，并进行粉刷。对墙面发霉的部位进行处理，清除霉菌后，重新粉刷墙面，确保墙面外观整洁、无瑕疵。3.地面维修若地面存在起砂、空鼓、开裂等问题，根据具体情况进行修补或重新铺设地面材料（如地砖、地板等），保证地面平整、牢固。检查地面与墙体交接处是否有缝隙，如有缝隙进行密封处理，防止水分渗透。4.门窗维修及更换检查门窗的密封性、牢固性和开合情况，对损坏的门窗配件（如把手、合页、锁具等）进行更换，确保门窗正常使用。对于严重损坏无法修复的门窗，根据甲方要求进行更换，选用符合质量标准的门窗产品，保证门窗的隔音、隔热、防盗等性能。5.水电线路改造检查室内水电线路是否老化、破损，对存在安全隐患的线路进行更换，确保用电安全。根据甲方需求，合理调整室内水电线路布局，如增加插座、开关位置等，保证水电使用方便。对卫生间、厨房等容易发生水电渗漏的区域，做好防水处理后，重新铺设水电管道，进行打压测试，确保无渗漏现象。（三）维修标准及质量要求1.乙方应按照国家及地方相关建筑工程质量验收标准进行维修施工，确保维修工程质量符合要求。2.维修所用材料应符合国家标准和行业规范，具有质量合格证明文件，并经甲方验收认可后方可使用。3.维修后的房屋应达到外观整洁、结构安全、使用功能正常的标准，无明显质量缺陷。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。对维修工程质量不满意时，有权要求乙方进行整改或返工，直至达到合同约定的质量标准。在乙方违反合同约定时，有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供维修房屋的相关资料，包括房屋产权证明、原始设计图纸等，以便乙方了解房屋情况，制定合理的维修方案。协助乙方做好维修现场的协调工作，确保维修工作顺利进行。如协调邻里关系、提供必要的施工场地等。按照合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。在维修工程竣工后，及时组织验收，并签署验收意见。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取维修费用。根据维修工程实际情况，在不违反合同约定和相关法律法规的前提下，合理调整维修方案和施工进度。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方履行义务或承担相应的违约责任。2.义务具备从事房屋维修所需的资质证书和营业执照，安排具有相应专业技能和经验的施工人员进行维修施工。编制详细的维修方案，经甲方审核同意后组织实施。维修方案应包括维修项目、施工工艺、质量标准、安全措施、施工进度计划等内容。严格按照维修方案和相关质量标准进行施工，确保维修工程质量。在施工过程中，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。做好施工安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理，保持施工现场整洁。维修工程竣工后，清理施工现场，做到工完场清。负责维修工程的质量保修工作，在质量保修期内，对维修工程出现的质量问题及时进行免费维修。质量保修期按照国家相关规定执行，自维修工程竣工验收合格之日起计算。三、维修费用及支付方式（一）维修费用1.经双方协商，本次私房维修工程总费用为人民币__________________元（大写：__________________元整）。此费用为固定总价，包含维修所需的全部材料、人工、设备、运输、管理等费用，除因甲方提出增加维修项目外，不因任何因素调整。2.维修费用明细如下：屋顶维修费用：__________________元墙面维修费用：__________________元地面维修费用：__________________元门窗维修及更换费用：__________________元水电线路改造费用：__________________元其他费用（如有）：__________________元（二）支付方式1.预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[x]%作为预付款，即人民币__________________元（大写：__________________元整）。2.进度款：在维修工程进度达到[具体进度节点，如完成屋顶维修、墙面基层处理等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付维修费用的[x]%，即人民币__________________元（大写：__________________元整）。3.竣工款：维修工程竣工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至维修费用的[x]%，即人民币__________________元（大写：__________________元整）。4.质量保修金：维修工程质量保修期届满后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内将质量保修金（维修费用的[x]%）支付给乙方，即人民币__________________元（大写：__________________元整）。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工程对应的费用及违约金。2.如因甲方原因导致维修工作无法顺利进行，如提供资料不完整、协调工作不到位等，甲方应承担由此给乙方造成的损失，包括但不限于工期延误损失、额外费用支出等。（二）乙方违约责任1.乙方未按照合同约定的维修方案和质量标准进行施工，导致维修工程质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工，直至达到合同约定的质量标准。如因返工给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.乙方未按照合同约定的时间完成维修工程，每逾期一日，应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。3.在质量保修期内，乙方未按照合同约定履行质量保修义务，对出现的质量问题未及时进行维修的，甲方有权自行或委托第三方进行维修，所需费用由乙方承担。乙方还应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。4.乙方违反施工安全管理规定，导致发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如造成甲方或第三方人身伤亡、财产损失的，乙方应依法予以赔偿。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起