买房合同协议样本

买房合同协议样本甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具体地址]，该房屋所在楼幢号为[楼幢号]，单元号为[单元号]，房号为[房号]。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。（房屋面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准）3.房屋用途：该房屋规划用途为[具体用途]。4.房屋结构：[房屋结构类型，如框架结构等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房屋单价为每平方米人民币[x]元，总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）支付至甲方指定账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理贷款审批手续。如贷款申请获得批准，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）支付至甲方指定账户，剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）由银行直接发放至甲方指定账户。如贷款申请未获批准或乙方未能在规定时间内办理完毕贷款手续，乙方应在接到银行通知或本合同约定的办理贷款期限届满之日起[x]日内，以现金或转账方式一次性支付全部购房款。三、定金乙方在签订本合同之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方履行本合同约定的义务后，抵作购房款；如乙方未能履行本合同约定的义务，无权要求返还定金；如甲方未能履行本合同约定的义务，应双倍返还定金。四、交房时间及条件1.交房时间：甲方应在[具体交房日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。2.交房条件：（1）该房屋已通过竣工验收备案；（2）该房屋已取得房屋所有权证书；（3）该房屋的配套设施达到本合同约定的标准，包括但不限于水、电、气、通讯等。五、房屋交付手续1.交付通知：甲方应在房屋交付前[x]日书面通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知之日起[x]日内，到甲方指定地点办理房屋交付手续。2.交付流程：（1）甲、乙双方共同对房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。（2）甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及房屋产权证书等相关资料。（3）乙方应在房屋交接单上签字确认。如乙方无正当理由拒绝接收房屋，自书面交房通知确定的交付之日起，视为甲方已将房屋交付给乙方，相关风险及责任由乙方承担。六、甲方权利义务1.权利：（1）按照本合同约定收取乙方支付的购房款；（2）在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任；（3）法律、法规及本合同约定的其他权利。2.义务：（1）保证所售房屋的合法性，有权出售该房屋，并向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息；（2）按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方；（3）负责办理房屋产权登记手续，将房屋产权证书办理至乙方名下，并承担相关费用；（4）在房屋交付前，负责对房屋及附属设施设备进行维修、保养，保证房屋质量符合本合同约定；（5）法律、法规及本合同约定的其他义务。七、乙方权利义务1.权利：（1）按照本合同约定的条件和时间接收房屋；（2）要求甲方按照本合同约定履行义务；（3）在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任；（4）法律、法规及本合同约定的其他权利。2.义务：（1）按照本合同约定的时间和方式支付购房款；（2）在签订本合同前，对房屋的现状及相关情况进行充分了解，并对自己的购房行为负责；（3）在房屋交付时，按照本合同约定进行验收，如发现房屋存在质量问题或其他不符合本合同约定的情况，应及时通知甲方并要求甲方整改；（4）配合甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的协助和资料；（5）法律、法规及本合同约定的其他义务。八、房屋质量及保修责任1.房屋质量：甲方保证所售房屋质量符合国家及地方相关标准和本合同约定。房屋交付后，乙方发现房屋存在质量问题的，甲方应按照《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。2.保修责任：（1）保修期限：自房屋交付之日起，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为[x]年；供热与供冷系统为[x]个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为[x]年。其他部位的保修期限按照国家及地方相关规定执行。（2）保修责任：在保修期限内，甲方应在接到乙方通知后[x]日内派人进行维修。如甲方未按照约定履行保修义务，乙方有权自行或委托他人进行维修，维修费用由甲方承担。因乙方使用不当或擅自改动房屋结构、设备位置等原因造成的质量问题，甲方不承担保修责任，但应协助乙方进行维修，维修费用由乙方承担。九、违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未能按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。（2）如甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋产权证书或影响乙方正常使用房屋的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应负责赔偿。（3）如甲方未按照本合同约定履行保修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：（1）如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方并有权要求乙方按照购房款总额的[x]%支付违约金。（2）如乙方无正当理由拒绝接收房屋或未按照本合同约定办理房屋交接手续，应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。（3）如乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及附属设施设备的，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。十、争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，房屋产权登记机关备案[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括：房屋平面图、房屋附属设施设备清单、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_____________