商服楼房屋租赁合同书5篇

商服楼房屋租赁合同书5篇篇1出租方（以下简称甲方）：[甲方姓名]承租方（以下简称乙方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同。一、房屋信息甲方将位于[房屋地址]的商服楼房屋出租给乙方使用。房屋建筑面积[建筑面积]平方米，租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。二、租金及支付方式1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付，每次支付[支付金额]元。2.支付方式：乙方应在每次支付租金前向甲方提供有效的银行转账凭证，并在转账凭证上注明“房屋租金”及租赁期限。三、用途及要求1.用途：乙方可以将房屋用于商业用途，如开设店铺、办公等。2.要求：乙方在装修房屋时，需遵守甲方的装修规定，不得擅自改变房屋的结构和功能。同时，乙方需保持房屋的整洁和卫生，不得在房屋内从事违法活动。四、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定向乙方交付房屋或未协助乙方解决房屋使用中的问题，需向乙方支付违约金[违约金金额]元。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定支付租金或未遵守甲方的规定使用房屋，需向甲方支付违约金[违约金金额]元。同时，乙方需赔偿甲方因违约行为所造成的全部损失。五、合同终止及解除1.合同终止：双方均有权提出终止合同，但需提前[提前天数]天通知对方。合同终止后，乙方需将房屋恢复原状并归还给甲方。2.合同解除：如一方违反合同约定，另一方有权提出解除合同。合同解除后，违约方需承担相应的法律责任。六、争议解决如双方因合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地法院提起诉讼。七、其他条款1.保密条款：双方应对合同内容及履行过程中获知的对方商业秘密和保密信息保密，不得向第三方泄露。2.续约条款：租赁期满前[提前天数]天，双方应就续约事宜进行协商。如双方同意续约，应重新签订租赁合同。3.附属设施条款：乙方在租赁期内需保持附属设施的完好和正常使用，如有损坏或遗失需及时告知甲方并协助修复或赔偿。4.装修条款：乙方在装修过程中需遵守甲方的装修规定和流程，确保装修质量符合甲方要求。装修完成后，乙方需将装修图纸及相关资料交给甲方备案。5.不可抗力条款：如因不可抗力因素（如地震、火灾等）导致房屋无法正常使用或损坏，双方应共同协商解决方案。如协商不成，合同自动终止，双方均不承担违约责任。6.通知条款：甲方在租赁期内如需对房屋进行维护或修缮工作，应提前[提前天数]天通知乙方并协助乙方做好相关准备工作。同时，乙方在租赁期内如需对房屋进行装修或改建工作，也应提前通知甲方并获得甲方的同意后方可进行。7.合同生效条款：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜可另行协商补充。篇2出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方拥有合法经营权的商服楼房屋（以下简称租赁房屋）租赁给乙方使用，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.租赁房屋位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米。2.租赁房屋包括XX个楼层，其中XX楼为餐饮区域，XX楼为娱乐区域，XX楼为住宿区域。3.租赁房屋内设有中央空调、电梯、消防设备、安全监控设备等设施。二、租赁期限1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租赁期限届满前，双方协商可续签租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为人民币XX元（大写：元整）。2.乙方应按照以下方式支付租金：（1）合同签订后，乙方应向甲方支付定金人民币XX元（大写：元整）。（2）租金余款人民币XX元（大写：元整），乙方应在租赁期限开始后的XX个月内支付。3.甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方出具正式发票。四、租赁房屋的交付与返还1.甲方应在租赁期限开始前的XX日内，将租赁房屋交付给乙方。交付时，双方应签订房屋交接单。2.租赁期限届满后，乙方应在XX日内将租赁房屋返还给甲方。返还时，双方应签订房屋交接单。3.乙方在返还租赁房屋时，应确保房屋内的设施、设备完好无损。如有损坏，乙方应承担赔偿责任。五、租金调整及保证金1.租赁期间，甲方不得擅自提高租金。如因市场因素导致租金变动，需提前通知乙方并征得乙方同意后进行调整。2.乙方需向甲方支付保证金人民币XX元（大写：元整）。该保证金用于保证乙方在租赁期间遵守合同约定，不损坏租赁房屋及其设施、设备。租赁期限届满后，甲方应将保证金退还乙方。六、物业管理与服务1.租赁期间，甲方负责租赁房屋的物业管理与服务工作。物业管理服务包括但不限于以下内容：房屋维护、设备设施维护、安全管理、环境卫生等。2.乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，并按时向甲方支付物业管理费用。具体费用及支付方式由双方另行协商确定。七、违约责任及赔偿1.甲乙双方在租赁期间应遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。2.乙方在租赁期间如损坏租赁房屋及其设施、设备，应承担赔偿责任。具体赔偿金额由双方协商确定。3.租赁期限届满后，乙方应按时返还租赁房屋，如逾期返还，应承担相应的违约责任。具体违约责任及赔偿金额由双方协商确定。八、不可抗力及合同变更1.甲乙双方在租赁期间如遇不可抗力事件（如自然灾害、政府政策调整等），应及时协商并共同应对。因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。2.甲乙双方在租赁期间如需对合同进行变更或补充，应协商一致并签订书面协议。书面协议与本租赁合同具有同等法律效力。九、争议解决及法律适用1.甲乙双方在履行租赁合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他条款。2.本租赁合同适用中华人民共和国法律。在履行合同过程中产生的争议及法律问题，适用中国法律进行解释和处理。十、合同生效及备案1.本租赁合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。2.甲乙双方在签订本租赁合同后，应及时到相关部门办理合同备案手续。合同备案后，如需变更或解除的，应当到相关部门办理变更或解除备案手续。篇3出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及其相关法规，为明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：一、房屋基本情况该房屋坐落于XXXX市（县）XXXX区（镇）XXXX街（路）XXXX号，房屋结构为XXXX，建筑面积为XXXX平方米。二、租赁期限租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。租期结束后，在同等条件下，乙方有优先承租权。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）XXXX元/月，乙方需在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。2.乙方可以选择以下支付方式：-银行转账：甲方开户行：XXXX银行，账号：XXXX，户名：XXXX；-现金：甲方每月固定收取租金的时间为每月的第一个工作日，地点为甲方办公室。四、房屋使用及管理1.乙方在租赁期内有权使用房屋，但不得擅自改变房屋结构或用途。如有需要，需提前征得甲方同意。2.乙方应按时缴纳水、电、气等费用，并妥善保管房屋内的设施设备。如有损坏，应及时通知甲方并协助处理。3.甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋安全、整洁。乙方应配合甲方的检查工作。五、违约责任1.乙方如未按时支付租金，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为未支付租金的XX%。2.乙方如有擅自改变房屋结构或用途的行为，应赔偿甲方因此造成的损失。3.甲方如未按时交付房屋或未履行维修义务，应按日向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的XX%。六、合同解除及终止1.双方均可提前解除合同，但应提前XX天书面通知对方。如因乙方违约导致合同解除，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。如因甲方违约导致合同解除，甲方应向乙方退还剩余租金并赔偿乙方因此造成的损失。2.合同期满或提前解除后，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如乙方未能恢复原状，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。3.合同期满或提前解除后，如乙方有未结清的款项（如租金、水电费等），甲方有权在返还给乙方的押金中扣除相应款项。如押金不足抵扣未结清的款项，甲方有权要求乙方补充支付。七、其他约定事项1.双方应在签订合同时提交有效的身份证明文件及联系方式。如相关信息发生变更应及时通知对方。2.双方应遵守国家的法律法规和当地的规章制度。如有违反法律法规的行为应依法承担相应的法律责任。3.本合同一式两份，甲乙双各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。4.如有未尽事宜双方可另行协商补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。出租方（签字/盖章）：承租方（签字/盖章）：日期：XXXX年XX月XX日篇4出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法出租权的商服楼房屋与乙方达成租赁协议。为明确双方的权利和义务，特订立本合同：一、租赁房屋基本情况1.甲方出租的房屋位于_____市_____区_____街_____号，建筑面积为_____平方米。2.租赁房屋内附属设施及物品清单：（1）附属设施：_____；（2）物品：_____。二、租赁期限1.租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2.租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应如期返还。如乙方需要继续承租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为_____元（大写：_____元整）。租金支付方式为_____。2.乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。四、租赁保证金1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金，保证金金额为_____元（大写：_____元整）。2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁房屋及其附属设施、物品完好地返还给甲方，并结清所有费用。若乙方无违约行为，甲方应退还其租赁保证金；若有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。五、房屋使用及管理1.乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施、物品，不得擅自改动房屋结构或损坏房屋及其附属设施、物品。如有损坏，应及时通知甲方并协助甲方进行修复。2.乙方不得将租赁房屋转租给第三方，也不得在租赁房屋内从事违法活动。如有违反，甲方有权立即解除合同并收回租赁房屋。3.乙方应按时缴纳租赁期间产生的各项费用，包括但不限于房租、水电费、物业费、取暖费等。如有拖欠，应承担相应的违约责任。六、违约责任1.乙方如逾期支付租金或拖欠费用，应承担违约责任。每逾期一天，应向甲方支付违约金_____元（大写：_____元整）。如逾期超过_____天，甲方有权解除合同并收回租赁房屋。2.乙方如有损坏租赁房屋及其附属设施、物品的行为，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额应根据损坏程度及修复费用来确定。3.乙方如有将租赁房屋转租给第三方或在租赁房屋内从事违法活动的行为，应承担违约责任。甲方有权立即解除合同并收回租赁房屋。七、合同解除与终止1.合同期内，双方均不得随意解除合同。但如因不可抗力或国家政策调整等原因导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。2.合同期满或提前终止时，乙方应将租赁房屋及其附属设施、物品完好地返还给甲方，并结清所有费用。如有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。八、争议解决方式因本合同产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。九、其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字或盖章之日起生效。出租方（签字/盖章）：__________承租方（签字/盖章）：__________日期：_____年_____月_____日篇5出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法出租权的商服楼房屋，与乙方达成以下租赁协议：一、房屋基本情况1.房屋位于______，建筑面积______平方米，结构为______，设计用途为______。2.房屋内部设施包括______等，具体以甲方提供的房屋交接清单为准。二、租赁期限1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状，除非双方另有约定。三、租金及支付方式1.租金总额为______元，分______期支付。具体支付时间和金额如下：-第一期租金：______元，支付日期为______年______月______日。-第二期租金：______元，支付日期为______年______月______日。-第三期租金：______元，支付日期为______年______月______日。2.乙方应通过银行转账或现金方式向甲方支付租金。具体支付方式以甲方提供的收据为准。3.乙方应在租赁期满前向甲方支付全部租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付违约金______元。四、房屋使用及管理1.乙方在租赁期内应合理使用房屋及其内部设施，并不得擅自改变房屋的结构或用途。如乙方需对房屋进行装修或改造，应征得甲方同意，并承担相关费用。2.乙方应按时向甲方提交房屋使用情况报告，并接受甲方的检查监督。如发现房屋损坏或内部设施损坏，应及时通知甲方并协助处理。3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如乙方未恢复原状，甲方有权扣除乙方的保证金用于修复房屋。五、双方权利义务1.甲方的权利义务：-甲方有权按照合同约定向乙方收取租金和保证金。-甲方有权监督乙方使用房屋的情况，并有权要求乙方停止违法行为。-甲方有义务保证房屋的合法出租权，并