土地合同转让三方协议书

土地合同转让三方协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________丙方（见证方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称"该土地"），土地性质为[土地性质]，土地用途为[土地用途]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。现甲方有意将该土地的相关权益转让给乙方，丙方愿意作为见证方见证本次转让事宜。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、土地转让标的物及相关权益描述1.该土地的具体位置：[土地详细地址，精确到门牌号等]，四至范围为东至[东边界相邻方及边界描述]，南至[南边界相邻方及边界描述]，西至[西边界相邻方及边界描述]，北至[北边界相邻方及边界描述]。2.土地面积：经专业测量机构测量，该土地面积为[x]平方米，以[测量报告编号]的测量报告为准。3.土地性质及用途：土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]，用途为[土地用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]。4.土地现状：该土地目前[土地现状描述，如平整、有附着物等]，地上附着物情况为[详细说明地上附着物的种类、数量、状况等]。5.土地相关权益：包括但不限于与该土地相关的附属设施权益、通行权、采光权等一切与土地使用相关的权益。二、转让价格及支付方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的土地转让总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。在完成土地过户手续前[x]个工作日内，乙方向甲方支付转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）在土地过户手续办理完毕且甲方将土地及相关权益全部交付给乙方后[x]个工作日内支付完毕。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取土地转让款。对土地的相关情况进行如实陈述和说明。2.义务：保证该土地的权属清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理土地过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相关手续，承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费等费用。在本协议签订后至土地交付前，妥善保管该土地及地上附着物，不得擅自处置或损坏，否则应承担赔偿责任。向乙方交付与该土地相关的全部资料，包括但不限于土地出让合同、产权证书、规划文件等。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定取得该土地的相关权益。要求甲方提供与土地转让相关的真实、准确、完整的信息和资料。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地转让款。自行承担办理土地过户手续过程中产生的应由乙方承担的税费等费用。在土地交付后，按照土地用途合理使用该土地，不得擅自改变土地用途，否则应承担相应法律责任。（三）丙方权利义务1.权利：见证本次土地转让协议的签订及履行过程。获取因见证事宜应得的合理报酬（如有约定）。2.义务：对甲乙双方签订及履行本协议的过程进行客观见证，并在必要时提供证明和协助。保守在见证过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和个人隐私。四、土地交付及过户1.土地交付：甲方应在收到乙方支付的全部转让款后[x]个工作日内，将该土地及地上附着物交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。交付时，双方应签署土地交接确认书，确认土地及地上附着物的交付情况。2.土地过户：甲方应在本协议签订后积极配合乙方办理土地过户手续，办理时间应符合法律法规及相关部门规定。如因甲方原因导致土地过户手续延迟办理，每逾期一日，甲方应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金；如因乙方原因导致土地过户手续延迟办理，每逾期一日，乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如土地存在权利瑕疵、未按时交付土地或协助办理过户手续等，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付转让款或履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，乙方还应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。3.若三方任何一方违反保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，三方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________