申请租赁合同协议

申请租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方的标的物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、标的物描述1.租赁物名称：[具体租赁物名称，如房屋、商铺、设备等]2.租赁物位置：[详细地址，包括所在城市、区县、街道、门牌号等]3.租赁物面积：[具体面积，如有多个部分分别注明并总计]4.租赁物用途：[明确约定租赁物的使用用途，如居住、办公、经营等]5.租赁物现状：双方确认，甲方交付的租赁物以现状为准，乙方已对租赁物的现状进行了充分了解，并同意按现状接收租赁物。二、租赁期限1.起始日期：本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.续租：租赁期限届满前，乙方应在届满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租租金及其他条款由双方另行协商确定，并签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金调整：租金每[x]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[x]%。租金调整的具体时间为[调整日期]。3.支付方式：乙方应于每月[x]日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的租金发票。4.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将租赁物完好无损交还甲方后，甲方应在[x]日内无息退还押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对租赁物的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收等原因，导致本合同无法继续履行的，有权解除本合同。2.义务应按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁物，并保证租赁物符合约定的用途和使用条件。负责租赁物的维修、保养，确保租赁物处于正常使用状态，但因乙方使用不当造成的损坏除外。维修费用由甲方承担，但因乙方过错导致的维修费用由乙方承担。协助乙方办理与租赁物相关的证照、手续等，但费用由乙方承担。未经乙方书面同意，不得擅自进入租赁物，但因紧急情况需要进入的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁物。在租赁期限内，如租赁物出现质量问题影响正常使用的，有权要求甲方及时维修。经甲方书面同意，有权对租赁物进行装修、改造，但不得损害租赁物的结构和外观，装修、改造费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复原状，无法恢复原状的，应按照甲方要求进行赔偿。2.义务应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及押金。应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途，不得损坏租赁物及其附属设施。因乙方使用不当造成租赁物损坏或灭失的，应负责修复或赔偿。应承担租赁期间的水电费、物业费、取暖费等所有费用。租赁期满或合同解除后，应及时将租赁物交还甲方，并保证租赁物完好无损。未经甲方书面同意，不得留存租赁物内的任何物品。在租赁期限内，如需转让租赁权，应提前[x]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。在同等条件下，甲方享有优先购买权。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁物，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方擅自解除本合同或擅自提高租金等，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变租赁物的用途或损坏租赁物及其附属设施，应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。如乙方未经甲方书面同意，擅自转让租赁权或转租租赁物的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方租赁期满或合同解除后，未按照本合同约定及时将租赁物交还甲方或未将租赁物恢复原状的，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行清理租赁物，清理费用由乙方承担，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。六、合同解除1.协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。政府征收、拆迁租赁物，导致本合同无法继续履行的。法律规定的其他情形。3.解除程序：一方要求解除本合同的，应书面通知另一方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期