厂房租协议合同

厂房租协议合同出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方厂房事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.厂房位置及面积甲方将位于[具体地址]的厂房出租给乙方使用，该厂房建筑面积为[x]平方米，土地面积为[x]平方米。厂房内部包括[详细列举厂房内的设施设备，如行车、货梯等]。2.厂房用途乙方租赁该厂房用于[明确约定的用途，如生产加工、仓储等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。3.配套设施甲方提供的配套设施包括但不限于水电供应系统、消防设施、排水系统等。甲方应确保配套设施在租赁期间正常运行，满足乙方的使用需求。二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日：租赁期限为[x]年，至[终止日期]止。3.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[x]年递增[x]%。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对厂房及配套设施进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证厂房及配套设施符合安全使用标准，并在租赁期间负责维修、保养，确保乙方正常使用。甲方应提供必要的协助，协助乙方办理相关经营手续，但费用由乙方承担。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照约定使用厂房及配套设施。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务。在租赁期间，乙方对厂房进行装修、改造，应提前书面通知甲方，并在不影响厂房结构安全的前提下进行。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行添加的设施设备，但应恢复厂房原状。2.义务乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金。乙方应合理使用厂房及配套设施，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方使用不当造成厂房及配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营。因乙方违法经营导致的一切责任由乙方自行承担。乙方应做好厂房内的消防安全、环境卫生等工作，确保符合相关标准。如因乙方原因引发火灾、环境污染等事故，乙方应承担全部责任。租赁期满或合同解除后，乙方应按时将厂房及配套设施交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。五、维修与保养1.甲方维修义务对于厂房及配套设施的自然损坏或因甲方原因造成的损坏，甲方应在接到乙方通知后[x]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用厂房的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。2.乙方维修义务对于乙方使用不当造成的厂房及配套设施损坏，乙方应负责及时维修。如乙方未及时维修，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。3.保养责任甲乙双方应共同做好厂房及配套设施的日常保养工作，确保其正常运行。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定提供厂房及配套设施，或提供的设施不符合安全使用标准，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用厂房的，甲方应按照租金的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方未及时维修给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变厂房用途或损坏厂房及配套设施，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。如乙方未经甲方书面同意，擅自将厂房转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。七、合同解除1.协商解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可以解除合同。一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同。3.解除程序合同解除时，双方应签订解除协议，并办理相关交接手续。乙方应在解除合同后[x]日内将厂房及配套设施交还甲方。八、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。2.诉讼解决如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.通知与送达本合同履行过程中，双方往来的通知、文件等均应按照本合同约定的地址以书面形式送达。如一方地址发生变更，应及时书面通知另一方。否则，因地址不准确或未及时通知导致的送达延误或无法送达的后果由责任方承担。2.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.附件本