合租门市协议合同

合租门市协议合同甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方有意合租一间门市用于经营活动，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就合租门市事宜达成如下协议：一、合租门市基本情况1.门市位置：位于[具体地址]，该门市建筑面积为[x]平方米，门市编号为[具体编号]。2.门市用途：双方共同约定将该门市用于[具体经营项目]的经营活动，未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变门市用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，双方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知对方；如不再续租，应在租赁期满前[x]天腾空门市并办理交接手续。三、租金及支付方式1.租金标准：双方约定，合租期间的租金为每月人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。租金每[具体递增周期]递增[x]%。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、费用承担1.租金：甲乙双方按照[约定的比例，如甲方[x]%，乙方[x]%]分担租金。2.物业费：物业费由[双方共同承担/甲方承担/乙方承担]，按照每月人民币[x]元整（大写：[大写金额]）的标准支付。物业费每[支付周期]支付一次，支付时间与租金支付时间一致。3.水电费：水电费按照实际使用量由甲乙双方按照[约定的比例，如甲方[x]%，乙方[x]%]分担。水电费用每月结算一次，乙方应在每月[具体结算日期]前向甲方支付其应承担的费用。4.其他费用：如门市的装修费、设备购置费用、维修费用等，由双方按照[约定的比例，如甲方[x]%，乙方[x]%]分担。具体费用的承担方式和支付时间由双方另行协商确定。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。2.甲方应保证门市的合法性，确保乙方能够正常使用该门市进行经营活动。3.甲方应协助乙方办理与经营活动相关的手续，如营业执照登记、税务登记等，但相关费用由乙方承担。4.在租赁期间，甲方应负责门市主体结构的维修和保养，确保门市的安全使用。如因甲方原因导致门市出现质量问题或安全事故，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。5.甲方应遵守本合同约定，不得擅自干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定使用门市的相应区域进行经营活动。2.乙方应按照本合同约定按时支付租金及其他费用。3.乙方应合理使用门市及附属设施设备，不得擅自改变门市结构或损坏设施设备。如因乙方原因导致门市或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致的一切后果，由乙方自行承担，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.乙方应在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定腾空门市并办理交接手续。如乙方逾期不腾空或不办理交接手续的，每逾期一天，应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。六、装修与改造1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自对门市进行装修或改造。2.如乙方因经营需要对门市进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修改造费用由乙方自行承担，装修改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定的要求。3.租赁期满或合同解除后，乙方对门市进行的装修改造部分，乙方不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。如乙方拆除或破坏装修改造部分给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、转租与转让1.未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利义务转让给第三方。2.如乙方因经营需要将其在门市中的份额转租给第三方，应提前向甲方提交转租申请，并经甲方书面同意后方可进行。转租合同的期限不得超过本合同的剩余期限，转租租金不得低于本合同约定的租金标准。乙方应确保第三方遵守本合同约定，如第三方违反本合同约定给甲方造成损失的，乙方应承担连带赔偿责任。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.如一方出现以下情形之一，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任：未按照本合同约定按时支付租金或其他费用，逾期超过[x]天的；擅自改变门市用途的；擅自对门市进行装修或改造，影响门市安全或结构的；从事违法违规经营活动，给对方造成重大损失的；未经对方书面同意，将其在本合同项下的权利义务转让给第三方的。3.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际使用情况结算费用，多退少补。九、违约责任1.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用门市或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.如乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.双方违反本合同约定的其他条款，应按照违约行为给对方造成的损失承担赔偿责任，并支付违约金。违约金的金额按照本合同租金总额的[x]%计算。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年__