购房合同附属协议

购房合同附属协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已就[具体房屋地址]房屋（以下简称"该房屋"）签订了《购房合同》，为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本附属协议。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部装修状况为[详细描述装修情况，如精装修，包含地板材质、墙面装饰、厨卫设施品牌及规格等]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间、阳台、露台等，并说明其具体状况]。2.配套设施情况该房屋所在小区配套设施包括但不限于[详细列举小区配套设施，如绿化、健身设施、物业服务用房位置及面积、消防设施、电梯品牌及运行状况等]。小区周边配套情况如下：[描述周边学校、医院、商场、交通站点等公共设施的距离及便利性]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议及《购房合同》约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照本协议及相关法律法规的规定履行义务。2.义务保证对该房屋享有合法的所有权及处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限情形，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。按照本协议及《购房合同》约定的时间和条件，向乙方交付该房屋及相关附属设施、资料等，并保证交付时房屋及附属设施处于正常使用状态。协助乙方办理该房屋的产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。因甲方原因导致乙方无法在规定时间内办理产权过户登记手续的，甲方应承担违约责任。在房屋交付前，负责处理该房屋所涉及的物业费、水电费、燃气费等一切费用，并确保交付时不存在欠费情况。如实向乙方告知该房屋的质量状况、使用历史、周边环境等与房屋相关的重要信息，不得隐瞒或虚假陈述。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议及《购房合同》约定履行义务，交付符合约定的房屋及相关附属设施。在甲方履行义务后，有权按照约定的时间和方式接收该房屋，并办理相关交接手续。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权要求甲方协助办理该房屋的产权过户登记手续。2.义务按照本协议及《购房合同》约定的时间和方式，向甲方支付购房款项。如乙方逾期付款，应按照逾期金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议及《购房合同》，乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失。按照本协议及相关法律法规的规定，配合甲方办理房屋交付及产权过户登记手续，提供办理手续所需的相关资料，并履行相应的协助义务。在房屋交付后，按照法律法规及小区管理规约的规定，合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途等，不得损害公共利益和他人合法权益。因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。在接收房屋时，应按照本协议约定对房屋及附属设施进行验收，如发现质量问题或与约定不符的情况，应及时向甲方提出书面异议，并要求甲方在合理期限内予以解决。三、付款方式及时间1.付款方式：乙方选择以下第[x]种付款方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部购房款项支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，支付购房款的[x%]作为定金，即人民币[x]元。第二期：乙方应在[具体日期]前，支付购房款的[x%]，即人民币[x]元。第三期：乙方应在房屋交付前[x]日内，支付剩余购房款，即人民币[x]元。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行及甲方办理贷款审批手续。如贷款审批通过，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将首付款支付至甲方指定的银行账户，并在房屋交付前[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如贷款审批未通过或乙方未能按照约定获得贷款，乙方应在接到通知之日起[x]日内，以现金方式补足购房款项。2.时间：乙方应严格按照上述约定的时间支付购房款项，每逾期一日，应按照逾期金额的[x%]向甲方支付违约金。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将该房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后合理期限内交付房屋，交付期限相应顺延，双方互不承担违约责任。2.交付条件：该房屋已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。房屋质量符合国家及地方相关标准和本协议约定，不存在质量问题。房屋内部装修及附属设施按照本协议约定完成，且能正常使用。甲方已按照本协议约定处理完毕该房屋所涉及的物业费、水电费、燃气费等一切费用。3.交付手续：在房屋交付前，甲方应提前[x]日书面通知乙方交付时间及地点。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署《房屋交接单》。如发现房屋存在质量问题或与约定不符的情况，乙方应在《房屋交接单》中注明，甲方应按照本协议约定及时处理。甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。五、产权过户登记1.办理时间：甲乙双方应在房屋交付后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房屋的产权过户登记手续。如因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权过户登记手续的，乙方应承担违约责任；如因甲方原因导致未能在规定时间内办理产权过户登记手续的，甲方应承担违约责任。2.办理费用：办理产权过户登记手续所需的各项费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但因一方违约导致增加的费用，由违约方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议及《购房合同》，甲方应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金，并双倍返还乙方已支付的定金，同时承担乙方因此遭受的一切损失（包括但不限于装修损失、购房款利息损失、搬迁费用等）。若甲方交付的房屋存在质量问题或与本协议约定不符，甲方应负责在合理期限内修复或整改至符合约定标准；如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未能在合理期限内解决问题，乙方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由甲方承担，甲方还应按照修复费用的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，导致乙方无法办理房屋产权过户登记手续，甲方应承担违约责任，除协助乙方办理过户手续外，还应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金；如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应按照已付购房款的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方隐瞒或虚假陈述该房屋的重要信息，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照逾期金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议及《购房合同》，乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失。若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金；如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏或给其他业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未能按照本协议约定配合甲方办理房屋交付及产权过户登记手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担违约责任，按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议作为《购房合同》的附属协议，与《购房合同》具有同等法律效力，如本协议与《购房合同》约定不一致的，以本协议为准。3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补