车位返租协议合同

车位返租协议合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[车位具体地址]的车位（以下简称"该车位"），乙方有意承租该车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方车位并进行返租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.车位位置：该车位位于[详细地址]，具体编号为[车位编号]。2.车位面积：该车位面积约为[x]平方米（以实际测量为准）。3.车位状况：甲方保证该车位为[车位性质，如规划内车位等]，无产权纠纷，能够正常使用，具备停车的基本条件，包括但不限于地面平整、排水良好等。二、租赁期限1.本协议租赁期限为[起始日期]至[结束日期]，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还车位。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.返租租金乙方承租该车位后将车位返租给甲方，甲方应向乙方支付返租租金。返租租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至乙方指定的银行账户：开户银行：__________________银行账号：__________________开户名：__________________3.租金调整租赁期间，如遇市场行情发生重大变化或政府政策调整等因素导致车位租赁价格波动较大，双方可协商调整租金标准，但需提前[x]个月书面通知对方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该车位。有权要求乙方按照协议约定维护车位的正常使用状态。在乙方违反本协议约定时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务按照本协议约定按时足额向乙方支付返租租金。负责车位的日常管理和维护，确保车位的正常使用功能，承担因车位质量问题或自身管理不善导致的相关责任。未经乙方书面同意，不得擅自将车位转租、转借或与他人交换使用。配合乙方办理与车位使用相关的必要手续（如有），提供真实有效的身份信息及相关资料。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的返租租金。在甲方违反本协议约定时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。在租赁期限内，乙方享有该车位的合法权益，如遇第三方侵犯乙方权益，乙方有权采取措施维护自身权益，由此产生的费用由责任方承担。2.义务确保该车位符合本协议约定的使用条件，并向甲方提供必要的使用说明和指导。按照法律法规及本协议约定，承担与该车位相关的合法合规责任，包括但不限于因乙方原因导致的车位产权纠纷、使用纠纷等。负责对该车位进行定期检查（检查周期为每[x]个月一次），及时发现并处理车位存在的安全隐患等问题，确保甲方正常使用。如因乙方未及时履行检查和维护义务导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期间，乙方如需转让该车位的相关权益，应提前[x]个月书面通知甲方，并确保受让方继续履行本协议约定的各项义务。五、车位的使用与维护1.使用要求乙方应按照该车位的规划用途合理使用车位，不得擅自改变车位的使用性质或用途，不得在车位内从事违法违规活动。甲方应按照停车规范有序使用车位，不得损坏车位设施设备，不得妨碍其他车辆正常通行和停放。2.维护责任甲方负责车位内设施设备的日常清洁和简单维护，如发现设施设备损坏应及时通知乙方。乙方负责车位的整体维护和维修责任，包括但不限于车位地面、墙面、天花板等部位的维修，以及车位配套设施设备（如照明系统、通风系统等）的维修和更换。因乙方未及时履行维护责任导致车位无法正常使用或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付返租租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付拖欠的租金及违约金，同时甲方应按照本协议租金总额的[x%]向乙方支付违约赔偿金。若甲方擅自将车位转租、转借或与他人交换使用，乙方有权解除本协议，甲方应立即腾空车位交还乙方，并按照本协议租金总额的[x%]向乙方支付违约赔偿金。同时，甲方已支付的租金不予退还。若甲方因自身原因导致车位无法正常使用，影响乙方权益的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据给乙方造成的实际损失确定。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行车位的维护义务，导致甲方无法正常使用车位或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应负责在合理期限内修复车位至正常使用状态，如乙方未在合理期限内履行修复义务，甲方有权自行修复，相关费用由乙方承担，同时乙方应按照本协议租金总额的[x%]向甲方支付违约赔偿金。若乙方擅自解除本协议，应提前[x]个月书面通知甲方，并按照本协议租金总额的[x%]向甲方支付违约赔偿金。乙方已收取的租金应扣除相应违约赔偿金后退还甲方。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额根据给甲方造成的实际损失确定。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________