土地转让承包合同协议书VIP

土地转让承包合同协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称"该土地"），并愿意将该土地的承包经营权转让给乙方；乙方愿意受让该土地的承包经营权。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、土地基本情况及用途1.土地位置：该土地位于[具体地理位置描述，精确到地块四至边界与相邻土地关系等]。2.土地面积：经双方共同测量确认，该土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：乙方受让该土地后，用于[明确约定的土地使用用途，如农业种植、养殖等具体项目]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、转让承包期限1.本合同土地转让承包期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.承包期满，乙方应按照本合同约定及相关法律法规规定，将土地及地上附着物（如有）交还甲方。在同等条件下，乙方享有优先续约权。如需续约，乙方应在承包期满前[x]个月书面通知甲方，双方另行协商签订续约合同。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方商定，该土地转让承包的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付转让价款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。剩余转让价款人民币[x]元（大写：[大写金额表述]），乙方应在[具体付款时间节点]前一次性支付给甲方。3.甲方应在收到乙方每笔款项后的[x]个工作日内，向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取土地转让承包价款。有权监督乙方按照本合同约定使用土地。有权在法律法规允许的范围内，对土地的使用情况进行检查。2.义务：保证对转让的土地拥有合法的承包经营权，且该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。负责向乙方提供该土地的相关权属证明文件及资料，并协助乙方办理与土地转让承包相关的手续（如有），所产生的费用由[明确承担方]承担。在合同履行期间，因国家政策调整或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行时，应及时通知乙方，并协助乙方妥善处理相关事宜。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的生产经营活动，但乙方违反本合同约定使用土地的除外。（二）乙方权利义务1.权利：有权在本合同约定的期限内，自主经营使用该土地。有权要求甲方按照本合同约定协助办理相关手续。在承包经营期限内，因土地增值等原因带来的收益归乙方所有。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付土地转让承包价款。按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，必须事先征得甲方书面同意，并按照法律法规规定办理相关审批手续。合理使用土地，保护土地生态环境，不得进行掠夺性经营。在承包经营期间，负责对土地进行必要的维护和保养，不得使其荒芜或造成水土流失等损害。未经甲方书面同意，不得将土地转包、转租给第三方。如因特殊情况确需转包、转租，必须提前[x]个月书面通知甲方，并保证第三方按照本合同约定履行义务。在承包经营期限届满或本合同提前解除后，按照本合同约定将土地及地上附着物（如有）交还甲方。交还的土地应符合正常使用后的状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、地上附着物及相关设施的处理1.本合同签订前，该土地上的地上附着物及相关设施（如有）归甲方所有。甲方应确保地上附着物及相关设施不存在任何纠纷，并保证乙方能够正常使用该土地。2.承包经营期限内，乙方因生产经营需要在该土地上新建、添附的地上附着物及相关设施（如有），归乙方所有。承包经营期限届满或本合同提前解除后，乙方有权自行处置其在土地上新建、添附的地上附着物及相关设施（如有），但应在合理期限内清理完毕，不得影响土地的正常使用。如乙方未在规定期限内清理，甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因导致本合同无法继续履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的剩余转让价款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已到期转让价款及相应违约金。乙方已支付的转让价款不予退还，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自改变土地用途、转包或转租土地、未按照本合同约定交还土地等，甲方有权解除本合同，收回土地，乙方已支付的转让价款不予退还，乙方还应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙