代购房合同协议

代购房合同协议甲方（委托人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方希望购买房产，但由于[具体原因]无法亲自办理购房相关事宜，特委托乙方代为办理购房手续。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方代甲方购买房产事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产基本信息1.房屋位置：位于[具体城市][具体区域][详细地址]的[小区名称][具体栋号][单元][房号]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]。4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。5.房屋现状：[毛坯房/精装修房/简装修房等，并对装修情况进行简要描述]。（二）购房相关服务内容乙方负责代甲方办理以下购房相关手续：1.与开发商或卖方（以下统称"出售方"）洽谈购房事宜，包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间等条款的协商，并签订购房合同。2.协助甲方办理购房款项的支付手续，包括但不限于向出售方支付定金、首付款、尾款等，并确保款项支付的安全性和准确性。3.代表甲方办理房屋产权登记手续，包括但不限于向房屋登记管理部门提交相关资料、缴纳税费、领取房产证等。4.协助甲方办理房屋交接手续，包括但不限于与出售方共同验收房屋、接收房屋钥匙、水电气等相关设施的过户手续等。二、甲方权利义务（一）权利1.有权了解乙方办理购房手续的进展情况，并要求乙方及时汇报。2.在乙方办理购房手续过程中，有权对涉及甲方重大利益的事项发表意见并做出决策。3.对乙方提供的服务不满意时，有权要求乙方改进或更换服务人员。4.在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权要求乙方按照本协议约定的时间和标准完成代购房手续。（二）义务1.向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及与购房相关的资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证、收入证明、购房资格证明等，并确保所提供资料的合法性和有效性。如因甲方提供虚假资料导致的一切后果，由甲方自行承担。2.按照本协议约定向乙方支付代购房服务费用及相关税费、手续费等。3.积极配合乙方办理购房手续，按照乙方的要求及时签署相关文件、提供必要的协助等。4.在乙方办理购房手续过程中，如实告知乙方自己的意愿和要求，不得故意隐瞒或提供虚假信息误导乙方。三、乙方权利义务（一）权利1.按照本协议约定收取代购房服务费用及相关费用。2.在办理购房手续过程中，有权根据实际情况选择合适的方式和途径，以确保购房手续的顺利办理。3.对甲方提供的资料进行审核，如发现资料不完整或不符合要求时，有权要求甲方补充或更正。（二）义务1.以专业、负责的态度为甲方办理代购房手续，尽最大努力维护甲方的合法权益。2.严格按照法律法规及本协议约定的程序和要求办理购房手续，确保手续的合法性和有效性。3.及时向甲方汇报办理购房手续的进展情况，遇有重大问题或风险时，应及时通知甲方并提供解决方案。4.对甲方提供的个人信息及资料予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或甲方书面同意的除外。5.在办理购房手续过程中，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、代购房服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付代购房服务费用共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用包含乙方为甲方办理购房手续过程中所产生的各项费用，但不包括购房款项及应由甲方承担的税费、手续费等。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付代购房服务费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.在乙方协助甲方与出售方签订购房合同之日起[x]个工作日内，甲方应向乙方支付代购房服务费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.在乙方协助甲方办理完房屋产权登记手续并领取房产证之日起[x]个工作日内，甲方应向乙方支付剩余的代购房服务费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付代购房服务费用及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方提供虚假资料或故意隐瞒重要信息，导致乙方无法正常办理购房手续或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照代购房服务费用的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方擅自变更或解除本协议，应按照代购房服务费用的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和标准完成代购房手续，每逾期一日，应按照代购房服务费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的代购房服务费用及利息，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方在办理购房手续过程中存在故意或重大过失，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自变更或解除本协议，应按照代购房服务费用的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或法律法规政策变化等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。经双方协商一致后，可以变更或解除本协议。（二）通知与送达1.双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应及时书面通知对方。2.一方按照本协议约定向另一方发出的通知、文件、资料等，均以书面形式为准，可以通过邮寄、专人送达或电子邮件等方式送达对方。如通过邮寄方式送达的，以挂号信或特快专递发出之日起[x]个工作日视为送达；如通过专人送达的，以对方签收之日视为送达；如通过电子邮件送达的，以邮件发出之日起[x]个工作日视为送达，但对方应及时回复确认收到邮件。（三）协议生效与份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：______________________签