个人精装修住房租赁协议

个人精装修住房租赁协议

甲方（出租方）：【甲方全称】

乙方（承租方）：【乙方全称】

鉴于甲方是位于【具体地址】的精装修住房（以下简称“租赁物”）的合法所有者，乙方希望租赁该住房作为居住使用，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，达成如下租赁协议：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于【具体地址】，建筑面积为【平方米】，精装修，具体装修标准及设施设备详见附件一。

1.2租赁物的权属证明文件为【房产证编号】，甲方保证对该租赁物拥有合法的所有权，并有权出租。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前【提前天数】日书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金为【每月租金金额】元/月，租金按【支付周期】支付，支付时间为每【支付周期】的第一个工作日前。

3.2乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：【开户行名称】

账号：【账号】

户名：【甲方全称】

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的【逾期利率】%作为违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本协议签订之日起【天内】向甲方支付押金【押金金额】元。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反本协议约定。租赁期限届满，乙方履行完毕本协议义务后，甲方应于【天内】无息退还押金。

第五条租赁物的使用和维护

5.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养，保持租赁物的完好和清洁。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得进行任何形式的破坏性装修。

5.3乙方不得将租赁物用于非法活动，不得转租、转借或以其他方式让渡租赁物的使用权。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方应保证租赁物在交付乙方时符合本协议约定的精装修标准。

6.2甲方应负责租赁物的结构安全和正常使用，并在乙方合理通知后及时维修。

6.3甲方有权检查租赁物的使用情况，但应提前【天数】日通知乙方。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权按照本协议约定使用租赁物，并享有租赁物的居住权。

7.2乙方应按时支付租金和押金，并承担租赁期间的水、电、燃气、网络等费用。

7.3乙方应妥善保管租赁物，不得擅自改动或损坏，如有损坏，应负责修复或赔偿。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本协议。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方赔偿损失：

（1）逾期支付租金超过【天数】日的；

（2）擅自改变租赁物结构或用途的；

（3）将租赁物用于非法活动的；

（4）违反本协议其他约定，经甲方催告后【天数】日内未改正的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本协议，并要求甲方赔偿损失：

（1）租赁物存在严重安全隐患，影响乙方居住安全的；

（2）甲方未履行维修义务，影响乙方正常使用的；

（3）违反本协议其他约定，经乙方催告后【天数】日内未改正的。

第九条违约责任

9.1甲方违反本协议约定，应向乙方支付违约金【违约金金额】元。

9.2乙方违反本协议约定，应向甲方支付违约金【违约金金额】元。

第十条争议解决

10.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条其他

11.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.3本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：【甲方签字】

乙方（签字）：【乙方签字】