非亲属间房产赠与合同

非亲属间房产赠与合同

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

通讯地址：_____________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

通讯地址：_____________________

鉴于甲方是位于____________________（以下简称“赠与房产”）的合法所有权人，甲方愿意将该房产无偿赠与给乙方，乙方愿意接受该赠与。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条赠与房产的描述

赠与房产位于____________________，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______。该房产的具体情况以相关产权证明文件为准。

第二条赠与条件

1.甲方保证赠与房产为其合法所有，且无任何抵押、查封等权利限制。

2.甲方保证赠与房产不存在任何债务纠纷。

3.甲方保证赠与房产的赠与行为符合国家法律法规的规定，不违反任何强制性规定。

4.乙方接受赠与房产后，应按照国家规定缴纳相关税费，并承担因赠与房产所产生的一切费用。

第三条赠与房产的交付

1.甲方应在本合同生效后______日内，将赠与房产及相关产权证明文件交付给乙方。

2.甲方交付赠与房产时，应保证房产结构安全、设施设备完好，且无任何损坏。

3.甲方交付赠与房产后，乙方即成为赠与房产的合法所有权人，享有占有、使用、收益和处分的权利。

第四条甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定接受赠与房产。

2.甲方应按照本合同约定的时间和方式交付赠与房产。

3.甲方应保证赠与房产的合法性，如因赠与房产的合法性问题导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.甲方应协助乙方办理赠与房产的过户登记手续。

第五条乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付赠与房产。

2.乙方应在甲方交付赠与房产后，按照国家规定缴纳相关税费，并承担因赠与房产所产生的一切费用。

3.乙方应妥善保管赠与房产及相关产权证明文件，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分赠与房产。

4.乙方接受赠与房产后，应遵守国家法律法规，不得利用赠与房产进行违法活动。

第六条合同的变更和解除

1.本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

2.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。

3.如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可要求解除本合同。

第七条违约责任

1.如甲方未按照本合同约定交付赠与房产，应向乙方支付违约金______元。

2.如乙方未按照本合同约定接受赠与房产，应向甲方支付违约金______元。

3.如因一方违约导致另一方损失，违约方应承担赔偿责任。

第八条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向赠与房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：____