黄冈市已购公有住房和经济适用住房上市出售合同

黄冈市已购公有住房和经济适用住房上市出售合同

甲方（出售方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

身份证号码：_____________________

乙方（购买方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

身份证号码：_____________________

鉴于甲方为黄冈市已购公有住房和经济适用住房的合法所有者，乙方有意愿购买甲方所述房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产信息

甲方同意出售给乙方的房产位于黄冈市_______区_______路_______号_______小区_______号楼_______单元_______室，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证编号为：_______，土地使用权证编号为：_______。

第二条房产价格及支付方式

1.双方约定该房产的出售价格为人民币_______元整（￥_______）。

2.乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元整（￥_______）。

3.乙方应于房产过户手续办理完毕后_______日内支付剩余房款人民币_______元整（￥_______）。

第三条房产交付

1.甲方应在收到乙方支付的定金后_______日内将房产交付给乙方，并确保房产处于可居住状态。

2.房产交付时，甲方应提供房产钥匙、水电气卡等相关物品，并确保房产内设施设备完好无损。

第四条房产过户

1.甲方应协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的文件和资料。

2.房产过户所产生的税费由乙方承担，但根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，甲方应缴纳的个人所得税由甲方承担。

3.房产过户手续应在本合同签订之日起_______日内完成。

第五条违约责任

1.若甲方未能按期交付房产或房产过户手续未能按时完成，每逾期一日，甲方应向乙方支付房产总价款千分之_______的违约金。

2.若乙方未能按期支付房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款项千分之_______的违约金。

3.若因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

第六条争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向黄冈市人民法院提起诉讼。

第七条合同的变更和解除

1.本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

2.若因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

第八条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条附则

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：______年______月______日

乙方（签字）：_____________________

日期：______年______月______日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.房产现状照片

6.其他相关文件和资料

以上附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

日期：______年______月______日

乙方（签字）：_____________________

日期：______年______月______日

本合同的签订，标志着甲乙双方