市区个人房屋出租合同

市区个人房屋出租合同

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本情况

甲方同意将位于_________市区的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的具体地址为：_________，建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，房屋用途为居住。

第二条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年/月。

第三条租金及支付方式

1.租金：租赁房屋的租金为每月_________元（大写：_________元整）。

2.支付方式：租金按月支付，乙方应在每月的第_________日前支付给甲方。租金支付方式为：_________（现金/银行转账/其他）。

3.押金：乙方应在签订本合同时支付给甲方押金_________元（大写：_________元整）。租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在_________个工作日内无息退还押金。

第四条房屋交付

甲方应在_________年_________月_________日前将租赁房屋交付给乙方使用，并保证房屋及附属设施、设备处于良好的使用状态。

第五条房屋使用

1.乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施、设备，并负责日常维护、保养。

2.乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得从事违法活动，不得损害公共利益或者他人合法权益。

3.乙方不得将租赁房屋转租、转借给他人，不得擅自增加居住人数。

第六条房屋修缮

1.甲方负责租赁房屋主体结构的维修和保养。

2.乙方负责租赁房屋的日常维护和保养，包括但不限于门窗、水电设施等。

3.因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条房屋返还

租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房屋及附属设施、设备返还给甲方，并保证房屋及设施、设备的完好状态。

第八条合同变更和解除

1.经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋：

（1）擅自将房屋转租、转借给他人的；

（2）擅自改变房屋结构和用途的；

（3）利用房屋进行违法活动的；

（4）逾期支付租金超过_________日的；

（5）违反本合同其他约定的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方延迟交付房屋超过_________日的；

（2）甲方未履行房屋修缮义务，影响乙方正常使用的；

（3）违反本合同其他约定的。

第九条违约责任

1.甲方延迟交付房屋或未按约定履行修缮义务，每逾期一日，应向乙方支付违约金_________元。

2.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付违约金_________元。

3.因乙方原因导致房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第十条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向租赁房屋所在地人民法院起诉。

第十一条其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字）：___________

乙方（签字）：_